2024绿城物业管理有限公司物业服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024绿城物业管理有限公司物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主/物业使用人名称及地址

1.3合同签订时间及地点

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2服务标准及质量要求

2.3服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用标准

3.3支付方式及时间

4.物业管理费及公共收益分配

4.1物业管理费收取标准

4.2公共收益分配方式

4.3物业管理费及公共收益的使用

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护标准

5.3维修养护费用

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主权益维护

7.物业安全保障

7.1安全管理制度

7.2安全巡查及检查

7.3应急处理措施

8.物业管理资料及档案管理

8.1物业管理资料范围

8.2资料及档案的管理要求

8.3资料及档案的查阅和使用

9.物业服务合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件及补充协议

12.合同解除及终止后的后续事宜

12.1合同解除及终止后的物业服务

12.2合同解除及终止后的费用结算

12.3合同解除及终止后的资料移交

13.合同其他约定事项

13.1合同签订及履行过程中的通知方式

13.2合同变更及补充

13.3合同签订及履行过程中的争议解决

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：绿城物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3业主/物业使用人名称：小区业主委员会

1.4业主/物业使用人地址：省市区路号栋单元

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目：

清洁服务：包括公共区域、楼道、电梯的清洁工作。

保安服务：包括24小时巡逻、监控、门卫管理、应急事件处理等。

维修服务：包括公共设施的日常维护、报修处理、紧急抢修等。

环保服务：包括垃圾分类、绿化养护、公共区域绿化管理等。

2.2服务标准及质量要求：

清洁服务：保持公共区域干净整洁，垃圾日产日清。

保安服务：确保小区安全，预防犯罪事件发生。

维修服务：及时响应业主报修，保证设施正常运行。

环保服务：维护绿化环境，保持小区环境优美。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成：

物业管理服务费：按建筑面积计算。

专项维修资金：用于小区公共设施的维修和更新。

3.2服务费用标准：

物业管理服务费：每平方米每月人民币2元。

专项维修资金：每平方米人民币1元/年。

3.3支付方式及时间：

物业管理服务费：业主应在每月1日至10日内缴纳。

专项维修资金：业主应在每年1月1日前缴纳。

4.物业管理费及公共收益分配

4.1物业管理费收取标准：

物业管理费按实际使用面积计算，不得收取任何额外费用。

4.2公共收益分配方式：

公共收益主要用于小区公共设施的维修、更新和改善小区环境。

4.3物业管理费及公共收益的使用：

物业管理费及公共收益的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任：

绿城物业管理公司负责小区公共设施的维修养护工作。

5.2维修养护标准：

维修养护工作应符合国家相关标准和规范。

5.3维修养护费用：

维修养护费用由物业管理费及公共收益承担。

6.业主权益保障

6.1业主大会制度：

业主大会是小区物业管理的最高权力机构，负责制定小区管理制度和决策重大事项。

6.2业主委员会职责：

业主委员会负责执行业主大会的决议，监督物业管理公司的服务工作。

6.3业主权益维护：

业主委员会负责维护业主的合法权益，协调解决业主与物业管理公司的纠纷。

8.物业管理资料及档案管理

8.1物业管理资料范围：

业主资料：包括业主身份证明、房产证明等。

服务合同：包括物业服务合同、维修养护合同等。

财务资料：包括物业管理费收缴记录、公共收益使用记录等。

工作记录：