2024年度商业综合体物业经营权变更合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业经营权变更合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方原商业综合体物业经营权人因故退出，现甲方决定将商业综合体物业经营权变更给乙方。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业综合体物业经营权变更过程中的权利、义务和责任，确保物业经营权的顺利变更，保障商业综合体正常运营。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑。

2）物业经营权：指对商业综合体进行经营管理、收益分配等权利。

3.2关键词解释：

1）甲方：指原商业综合体物业经营权人。

2）乙方：指新取得商业综合体物业经营权的企业。

3）相关方：指与商业综合体物业经营权变更有关的其他单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行商业综合体物业经营权的变更手续。

2）甲方有权监督乙方在经营过程中遵守相关法律法规，确保商业综合体正常运营。

3）甲方有权要求乙方在合同终止时，将商业综合体恢复至原状。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权按照合同约定取得商业综合体物业经营权。

2）乙方有权在商业综合体内开展合法经营活动，享有经营收益。

3）乙方应遵守国家法律法规，履行商业综合体物业经营管理职责。

4）乙方应按照合同约定，定期向甲方报告商业综合体运营情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

商业综合体所在地。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，对商业综合体进行经营管理，确保商业综合体正常运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1）合同期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序：

1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；

2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；

3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

6.4终止后果：

1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业综合体恢复至原状；

2）双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）物业经营权转让费：根据双方协商，乙方需向甲方支付物业经营权转让费人民币____元。

2）物业管理费：乙方在取得物业经营权后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，支付物业管理费。

3）其他费用：包括但不限于维修基金、绿化费、公共事业费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式：

1）物业经营权转让费：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。

2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体支付日期为每月____日。

7.3支付时间：

1）物业经营权转让费：一次性支付。

2）物业管理费：按月支付。

7.4支付条款：

1）支付凭证：乙方支付费用时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。

2）费用结算：甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）如甲方未按合同约定提供物业经营权，应向乙方支付违约金，违约金为物业经营权转让费的____%。

2）如甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1）如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违