2024年度深圳地铁沿线商用物业租赁合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度深圳地铁沿线商用物业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人

2.物业基本情况

2.1物业名称、地址、面积、用途

2.2物业权属证明文件

2.3物业配套设施及使用说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整机制

5.押金及保证金

5.1押金金额及支付方式

5.2保证金金额及支付方式

5.3押金及保证金的退还

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围及限制

6.2物业维护及保养责任

6.3物业设施的维修及更换

7.物业租赁合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更及补充

12.3合同解除后的善后处理

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：深圳市地铁有限公司

1.2甲方地址：深圳市福田区福中三路地铁大厦

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方（承租方）名称：深圳市科技有限公司

1.5乙方地址：深圳市南山区科技园路号

1.6乙方法定代表人：

2.物业基本情况

2.1物业名称：地铁站附近商铺

2.2物业地址：深圳市区路地铁站出口旁

2.3物业面积：100平方米

2.4物业用途：商用

2.5物业权属证明文件：房产证号：粤房权证深字第X号

2.6物业配套设施：中央空调、电梯、消防设施、监控设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的一半

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

4.2租金支付方式及时间：乙方应于每月前10日内向甲方支付当月租金

4.3租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2押金支付方式及时间：乙方应于签订本合同之日起3日内向甲方支付押金

5.3保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.4保证金支付方式及时间：乙方应于签订本合同之日起3日内向甲方支付保证金

5.5押金及保证金的退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收物业无损坏，无欠款，押金及保证金将全额退还乙方

6.物业使用及维护

6.1物业使用范围及限制：乙方仅限于在物业范围内进行合法的商用活动，不得改变物业用途

6.2物业维护及保养责任：甲方负责物业的日常维护及保养，乙方负责物业使用期间的清洁及维护

6.3物业设施的维修及更换：因乙方使用原因造成的设施损坏，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担

7.物业租赁合同解除及终止

7.1合同解除条件：在租赁期间，如遇不可抗力导致物业无法继续使用，或双方协商一致，可解除本合同

7.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，租赁关系终止

7.3合同解除及终止的程序：双方协商一致后，签订书面解除或终止合同，并办理相关手续

8.违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按时交付物业或提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为