2024年度大型综合体物业管理项目意向书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大型综合体物业管理项目意向书

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

2.4物业管理标准

3.物业管理服务期限

3.1服务期限

3.2服务起始时间

3.3服务终止时间

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3物业管理费用支付方式

4.4物业管理费用调整机制

5.物业管理合同双方权利与义务

5.1物业管理公司权利

5.2物业管理公司义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业管理服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2质量监督机制

6.3质量投诉处理

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：物业管理合同双方权利与义务清单

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

12.3合同生效时间

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：2024年度大型综合体物业管理项目

1.2项目地点：[具体地址]

1.3项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]

1.4项目类型：商业、办公、住宅、娱乐等综合性建筑

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安防、设施设备维护、秩序维护、客户服务等

2.2物业管理项目：[具体项目列表]

2.3物业管理服务内容：

2.3.1公共区域清洁

2.3.2绿化养护

2.3.3安防监控

2.3.4设施设备维护

2.3.5秩序维护

2.3.6客户服务

2.3.7其他相关服务

2.4物业管理标准：

2.4.1公共区域清洁：每日至少2次，保持干净整洁

2.4.2绿化养护：每月至少1次，保持植被健康

2.4.3安防监控：24小时不间断，确保安全

2.4.4设施设备维护：定期检查，及时维修

2.4.5秩序维护：确保公共秩序，维护业主权益

2.4.6客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务

3.物业管理服务期限

3.1服务期限：自[起始日期]至[终止日期]

3.2服务起始时间：[具体时间]

3.3服务终止时间：[具体时间]

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额：[金额]

4.2物业管理费用构成：

4.2.1公共区域清洁费

4.2.2绿化养护费

4.2.3安防监控费

4.2.4设施设备维护费

4.2.5秩序维护费

4.2.6客户服务费

4.2.7其他相关服务费

4.3物业管理费用支付方式：

4.3.1业主按月支付

4.3.2支付时间：每月[具体日期]

4.3.3支付方式：[具体支付方式]

4.4物业管理费用调整机制：

4.4.1根据物价上涨等因素，每[具体时间]调整一次

4.4.2调整幅度不超过[百分比]

5.物业管理合同双方权利与义务

5.1物业管理公司权利：

5.1.1收取物业管理费用

5.1.2对物业管理区域进行管理

5.1.3对违约行为进行处罚

5.2物业管理公司义务：

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务

5.2.2维护业主合法权益

5.2.3定期向业主大会报告工作

5.3业主权利：

5.3.1享有物业管理服务的权利

5.3.2对物业管理服务提出意见和建议

5.3.3参与物业管理决策

5.4业主义务：

5.4.1支付物业管理费用

5.4.2遵守物业管理规章制度