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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高端住宅区物业管理合同模板大全

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费缴纳时间

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用使用范围

4.3物业管理费用使用监督

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理责任承担

5.3物业管理责任赔偿

6.物业管理义务

6.1物业管理义务内容

6.2物业管理义务履行

6.3物业管理义务监督

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修费用

8.业主权利与义务

8.1业主权利内容

8.2业主义务内容

8.3业主权益保护

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会组成

9.2业主大会职责

9.3业主委员会职责

10.物业管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任免除

13.合同终止与后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的后续处理

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2争议管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（业主方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立日期

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为[具体物业管理区域名称]，包括但不限于[具体描述物业管理区域范围]。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、照明、排水等设施设备的管理与维护；

（2）公共秩序的维护，包括门卫、巡逻、消防、安防等；

（3）公共设施的维修与保养；

（4）物业档案的管理；

（5）其他约定的物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家有关物业管理标准和规定，以及本合同约定提供物业管理服务。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

甲方根据国家规定和物业管理服务内容，制定物业服务费收取标准，具体如下：

（1）住宅物业服务费：[具体收费标准]元/平方米·月；

（2）非住宅物业服务费：[具体收费标准]元/平方米·月。

3.2物业服务费支付方式

乙方应按照甲方规定的支付方式，按时足额支付物业服务费。

3.3物业服务费缴纳时间

乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用构成

（1）物业服务人员的工资、福利、社会保险等；

（2）物业管理设施设备的维修、保养、更新改造费用；

（3）物业管理服务所必需的办公、通讯、交通等费用；

（4）其他约定的物业管理费用。

4.2物业管理费用使用范围

物业管理费用应严格按照本合同约定和相关规定使用，不得挪作他用。

4.3物业管理费用使用监督

乙方有权对物业管理费用的使用情况进行监督，甲方应提供必要的配合。

第五条物业管理责任

5.1物业管理责任范围

甲方对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等负有管理责任。

5.2物业管理责任承担

甲方应按照国家规定和本合同约定，承担物业管理责任。

5.3物业管理责任赔偿

因甲方管理不善导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条物业管理义务

6.1物业管理义务内容

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；

（4）对物业管理区域内的环境进行清洁、绿化、维护；

（5）对物业管理区域内的公共秩序进行维护。

6.2物业管理义务履行

甲方应按照本合同约定，认真履行物业管理义务。

6.3物业管理义务监督

乙方