2024版商铺返租统经营管理细则合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺返租统经营管理细则合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商铺出租方信息

1.2商铺承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.返租政策

5.1返租比例

5.2返租期限

5.3返租方式

6.经营管理

6.1经营范围

6.2经营方式

6.3经营管理责任

7.商铺维护及保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转让流程

8.3转租条件

8.4转租流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1商铺出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方注册地址：_________

1.1.4出租方联系电话：_________

1.1.5出租方电子邮箱：_________

1.2商铺承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方注册地址：_________

1.2.4承租方联系电话：_________

1.2.5承租方电子邮箱：_________

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：_________

2.2商铺面积：_________平方米

2.3商铺结构：_________

2.4商铺设施：_________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_________

3.2租赁结束日期：_________

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元整。

4.2租金支付方式：每月______日支付上一个月的租金。

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。

5.返租政策

5.1返租比例：商铺租金的_____%作为返租比例。

5.2返租期限：返租期限为租赁期限的_____%。

5.3返租方式：返租款以人民币现金形式支付给承租方。

6.经营管理

6.1经营范围：承租方在商铺内进行合法的经营活动，经营范围为_________。

6.2经营方式：承租方应按照合法、合规、诚信的原则进行经营活动。

6.3经营管理责任：商铺的经营管理责任由承租方承担。

7.商铺维护及保养

7.1维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责。

7.2保养责任：承租方应保持商铺的整洁、完好，并定期进行保养。

7.3维修费用承担：商铺的维修费用由承租方承担，但下列情况除外：

7.3.1因出租方提供的商铺设施存在质量问题导致的维修；

7.3.2因不可抗力导致的商铺损坏。

8.商铺转让及转租

8.1转让条件：商铺租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。

8.2.1承租方向出租方提供转让方的相关资料；

8.2.2出租方对转让方进行审查；

8.2.3双方签订转让协议；

8.2.4转让方按照原合同约定的租金支付方式向出租方支付租金；

8.3转租条件：承租方如需转租商铺，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后，方可转租。

8.4转租流程：转租流程参照转让流程执行。

9.违约责任

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方未按约定使用商铺；

9.1.3承租方损坏商铺设施；

9.1.4承租方擅自转租或转让商铺；

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

9.2.1支付违约金；

9.2.2恢复原状或赔偿损失；

9.2.3承担其他法律后果。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应