2024版购物中心个人商铺经营权租赁合同范本2篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版购物中心个人商铺经营权租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

8.商铺转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同修改

13.法律适用和管辖

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.2术语解释：本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：

a)“购物中心”指甲方所有的、位于地的购物中心；

b)“商铺”指甲方提供给乙方使用的具体商铺，包括但不限于商铺的编号、面积、位置等；

c)“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

d)“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围。

2.合同双方信息

2.1出租方信息：甲方全称：购物中心管理有限公司；地址：市区路号；法定代表人：；联系电话：X。

2.2承租方信息：乙方全称：有限公司；地址：市区路号；法定代表人：；联系电话：X。

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置：商铺位于购物中心第层，具体位置为号。

3.2商铺面积：商铺面积为平方米。

3.3商铺设施：商铺内配备有等设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁结束日期：本合同租赁期限届满后，除非双方另行协商一致，否则本合同自动终止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租金总额为人民币万元整。

5.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将当月租金人民币万元整支付至甲方指定的账户。

5.3逾期支付处理：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照每日千分之X的比例向乙方收取滞纳金，并有权采取包括但不限于暂停供电、供水等措施，直至乙方支付全部租金及滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金变动等情况，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前X个月书面通知乙方。

6.2调整方式：租金调整按照市场租金水平变动比例进行，具体调整幅度由双方协商确定。

6.3调整通知：甲方应在调整租金前X个月内向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后X个工作日内予以确认。

7.商铺使用

7.1商铺用途：乙方应严格按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

7.2商铺装修：乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行，装修费用由乙方自行承担。

7.3商铺维护：乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺的使用安全。

8.商铺转让

8.1转让条件：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租、抵押或以其他任何形式处分其在本合同项下的权利和义务。

a)转让方与受让方的身份证明；

b)转让方与受让方的协议或合同；

c)甲方要求的其他相关文件。

8.3转让费用：转让过程中产生的税费、手续费等费用，由转让方承担。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

a)乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于应付款项X%的违约金；

b)乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；

c)乙方违反商铺维护义务，造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

9.2出