2024版高科技园区商用房屋租赁合同汇编指南2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高科技园区商用房屋租赁合同汇编指南

本合同目录一览

1.1合同定义与解释

1.2合同适用范围

1.3合同签订双方信息

1.4合同签订时间与地点

2.1租赁房屋的基本信息

2.2租赁房屋的地理位置与设施

2.3租赁房屋的使用性质

3.1租金支付方式与金额

3.2租金调整机制

3.3租金支付期限与时间

4.1租赁期限

4.2租赁起始日期与终止日期

4.3合同续签条件与程序

5.1租赁保证金

5.2保证金支付方式与金额

5.3保证金退还条件与程序

6.1房屋使用责任与义务

6.2房屋维修与保养责任

6.3房屋使用限制

7.1水电费缴纳责任

7.2其他费用承担

8.1合同违约责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约合同的解除

9.1合同解除条件与程序

9.2合同解除后的处理

10.1合同争议解决方式

10.2争议解决机构或人员

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.1合同附件与补充协议

12.2合同附件的效力

13.1合同变更与修订

13.2合同变更的程序

14.1合同解除与终止

14.2合同解除后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条合同定义与解释

1.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同适用范围

2.1本合同适用于甲方拥有的位于市区路号的商用房屋租赁。

2.2本合同涉及的商用房屋仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。

第三条合同签订双方信息

3.1甲方（出租方）名称：科技有限公司

3.2甲方（出租方）地址：市区路号

3.3乙方（承租方）名称：商贸有限公司

3.4乙方（承租方）地址：市区路号

第四条合同签订时间与地点

4.1本合同签订时间为2024年4月1日。

4.2本合同签订地点为市区路号。

第五条租赁房屋的基本信息

5.1租赁房屋建筑面积：500平方米

5.2租赁房屋用途：商业办公

5.3租赁房屋位于市区路号栋层。

第六条租赁房屋的地理位置与设施

6.1租赁房屋位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。

6.2租赁房屋内设施包括：中央空调、网络接口、消防设施等。

第七条租赁房屋的使用性质

7.1乙方应按照租赁房屋的用途进行使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及房屋使用规范。

7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租、转借给他人使用。

7.4乙方在使用过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第八条租金支付方式与金额

8.1租金按月支付，每月租金为人民币万元整。

8.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

8.3甲方有权根据市场行情和房屋价值的变化，每三年调整一次租金，调整幅度不超过租金的10%。

第九条租金调整机制

9.1租金调整应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后的天内书面回复是否同意调整。

9.2如乙方不同意调整，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权解除合同。

第十条租金支付期限与时间

10.1租金支付期限为租赁合同约定的租赁期限。

10.2乙方应按照约定的支付期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按日支付应付款额的1%作为滞纳金。

第十一条租赁期限

11.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

11.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。

第十二条合同续签条件与程序

12.1如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前个月书面提出续签意向。

12.2双方应在租赁期限届满前个月内完成续签合同的签订程序。

第十三条租赁保证金

13.1乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付人民币万元作为租赁保证金。

13.2租赁保证金用于担保乙方履行合同约定的义务。

13.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第十四条合同解除与终止

14.1.1甲方未按合同约定提供房屋使用；

14.1.2乙方违反合同约定的使用性质或使用责任；

14.1.3乙方拖欠租金累计个月；

14.1.4发生不可抗力事件，使租赁合同无法履行。

14.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理租赁房屋和相关事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述第三方，是指在本合同签订、履行、变更或解除过程中，因