2024年度物业服务质量监督合作协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业服务质量监督合作协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

为了规范物业管理服务，提高物业服务质量，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，甲方与乙方就2024年度物业服务质量监督合作达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利和义务，确保物业服务质量达到规定标准，提高业主的生活质量。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施、设备、绿化、环境等进行维护、管理和服务的行为。

2.物业服务质量：指物业服务企业在履行物业管理职责过程中，提供的各项服务达到规定的质量标准。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本协议中提出签订协议的一方，即业主或业主委员会。

2.乙方：指本协议中接受签订协议的一方，即物业服务企业。

3.物业服务区域：指甲方委托乙方进行管理的物业管理区域。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督和评价。

2.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理规范，提高物业管理服务质量。

3.甲方有权在物业服务过程中，对乙方提出合理化建议和意见。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，提供符合国家法律法规和物业管理规范的物业服务。

2.乙方应定期对物业管理区域内的设施、设备进行检查、维修和保养，确保设施、设备的正常运行。

3.乙方应按照甲方的要求，及时处理物业管理区域内发生的突发事件。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：物业管理服务区域。

5.3合同履行方式：乙方按照国家法律法规、物业管理规范和合同约定，对物业管理区域内的设施、设备、绿化、环境等进行维护、管理和服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的服务期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。

6.4终止后果：

2.双方应按照国家法律法规和物业管理规范，妥善处理物业管理区域内的设施、设备、绿化、环境等遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.基本服务费：根据物业管理服务内容和标准，按月或季度收取的基本物业服务费用。

2.附加服务费：根据业主需求，乙方提供的额外服务费用，如家政服务、维修服务等。

3.维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。

4.其他费用：根据法律法规和合同约定，应由甲方承担的其他费用。

7.2支付方式：

1.甲方应通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付费用。

2.乙方应提供合法的收款凭证，甲方凭凭证进行费用支付。

7.3支付时间：

1.基本服务费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上月或上季度基本服务费。

2.附加服务费：甲方应在服务完成后，根据服务内容和服务费用，在规定时间内支付费用。

3.维修基金：甲方应在物业服务合同签订后，按照规定比例缴纳维修基金。

7.4支付条款：

1.甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，及时足额支付费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具合法的收款凭证。

3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供物业服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的千分之五计算。

2.甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

2.乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。

2.赔偿方式为货币支付，甲方应在接到乙方赔偿要求后，及时支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.甲方和乙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。

2.任何一方不得向任何第三方泄露上述必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

1.必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

1.任何一方在必威体育官网网址期限内，未经对方同意，不得向任