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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版科研用地土地租赁合同范本（2024年度）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2租赁土地基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1租赁土地用途约定

2.2违约责任

3.租赁土地使用条件

3.1土地使用规则

3.2土地环境保护

3.3土地使用限制

4.租赁土地交付及验收

4.1土地交付时间

4.2土地验收标准

4.3验收程序

5.租赁土地使用费用

5.1土地使用费计算方法

5.2使用费支付期限

5.3使用费调整机制

6.租赁合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除程序

7.租赁合同终止及后续处理

7.1合同终止条件

7.2终止程序

7.3后续处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1其他事项

11.2合同附件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2租赁土地基本信息

（1）土地位置：详细地址

（2）土地面积：平方米

（3）土地用途：科研用地

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：年月日

（2）租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

（1）租金总额：元

（2）支付方式：银行转账、现金等

（3）支付期限：每月/每季度/每年支付一次

2.租赁用途

2.1租赁土地用途约定

（1）乙方仅可使用租赁土地进行科研活动

（2）乙方不得改变土地用途

2.2违约责任

（1）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

3.租赁土地使用条件

3.1土地使用规则

（1）乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规

（2）乙方应合理使用土地，不得造成土地资源的浪费

3.2土地环境保护

（1）乙方应采取有效措施，防止土地污染

（2）乙方应遵守环境保护法律法规，保护生态环境

3.3土地使用限制

（1）乙方不得在土地上建设永久性建筑物

（2）乙方不得在土地上堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品

4.租赁土地交付及验收

4.1土地交付时间

（1）甲方应于合同约定的日期前将租赁土地交付给乙方

4.2土地验收标准

（1）土地交付时，应达到乙方正常使用的条件

（2）土地交付时，应保持原有土地的平整度和原有设施完好

4.3验收程序

（1）乙方应在收到土地交付通知后3日内进行验收

（2）验收不合格，乙方应在验收之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行整改

5.租赁土地使用费用

5.1土地使用费计算方法

（1）土地使用费按实际使用面积计算

（2）土地使用费按月计收，每月/每季度/每年支付一次

5.2使用费支付期限

（1）每月/每季度/每年支付日期为每月/每季度/每年第1日

（2）逾期支付，乙方应向甲方支付滞纳金

5.3使用费调整机制

（1）土地使用费按国家规定进行调整

（2）甲方应在调整前30日通知乙方

6.租赁合同变更及解除

6.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）经双方协商一致

6.2合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金

（2）乙方违反土地使用规定

6.3解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方

（2）合同解除后，乙方应将土地交还给甲方，并承担相应责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

（1）若甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%

（2）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%

（3）若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任

8.2争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）合同内容、租赁双方信息

（2）租赁土地的使用情况

9.2必威体育官网网址义务

（1）双方应对必威体育官网网址内容严格必威体育官网网址，未经对方同意不得向任何第三方泄露

（2）必威体育官网网址义务自合同签订之日起至合同终止后