2024年度物业管理与资产保值增值委托合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与资产保值增值委托合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理责任

3.资产保值增值服务

3.1资产保值增值目标

3.2资产保值增值措施

3.3资产保值增值效果评估

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.资产保值增值费用

5.1资产保值增值费用构成

5.2资产保值增值费用支付方式

5.3资产保值增值费用调整机制

6.物业管理服务标准

6.1物业管理服务质量要求

6.2物业管理服务时间要求

6.3物业管理服务人员要求

7.资产保值增值服务标准

7.1资产保值增值服务质量要求

7.2资产保值增值服务时间要求

7.3资产保值增值服务人员要求

8.合同履行与监督

8.1合同履行期限

8.2合同履行方式

8.3合同履行监督

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2资产保值增值方违约责任

9.3双方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：资产保值增值措施清单

12.3附件三：物业管理费用明细

12.4附件四：资产保值增值费用明细

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同附件

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1委托方：[委托方名称]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，联系电话：[委托方联系电话]。

1.1.2受托方：[受托方名称]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，联系电话：[受托方联系电话]。

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：[具体物业管理区域名称]。

2.2物业管理内容

（1）房屋及配套设施设备的日常维护保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、清洁、安保；

（3）业主公共事务的协调与处理；

（4）其他约定的物业管理服务。

2.3物业管理责任

（1）保证物业管理区域内设施设备正常运行；

（2）确保公共区域环境卫生、绿化、清洁、安保；

（3）维护业主合法权益，协调解决业主之间的纠纷；

（4）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

3.资产保值增值服务

3.1资产保值增值目标

本合同约定的资产保值增值目标为：在合同有效期内，使物业管理区域内的资产价值实现[具体比例]的增长。

3.2资产保值增值措施

（1）制定详细的资产管理计划；

（2）优化物业管理服务，提升业主满意度；

（3）加强市场调研，把握市场动态；

（4）合理调整租金水平，实现租金收益最大化。

3.3资产保值增值效果评估

受托方应每[具体时间周期]对资产保值增值效果进行评估，并将评估结果报告委托方。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

（1）日常物业管理费用；

（2）设施设备维修保养费用；

（3）公共区域绿化、清洁、安保费用；

（4）其他约定的物业管理费用。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月支付，委托方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用根据物价变动和实际支出情况进行调整，调整幅度不超过[具体比例]。

5.资产保值增值费用

5.1资产保值增值费用构成

（1）市场调研费用；

（2）租金调整费用；

（3）其他约定的资产保值增值费用。

5.2资产保值增值费用支付方式

资产保值增值费用按项目支付，委托方应在受托方提出费用支付申请后[具体时间]内支付。

5.3资产保值增值费用调整机制

资产保值增值费用根据实际情况进行调整，调整幅度不超过[具体比例]。

6.物业管理服务标准

6.1物业管理服务质量要求

（1）设施设备完好率达到[具