2024版商贸城特色街区店面房屋租赁合同（含公共区域共享设施使用）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商贸城特色街区店面房屋租赁合同（含公共区域共享设施使用）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的详细信息

2.1房屋的具体位置、面积、结构等

2.2租赁物所包含的公共区域共享设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额、支付方式及时间

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整的条件及方式

4.2违约责任及赔偿

5.租赁物的使用与维护

5.1承租方对租赁物的使用规范

5.2租赁物的维护及保养责任

6.租赁物的转让与转租

6.1租赁物的转让条件

6.2租赁物的转租条件

7.保证金及押金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2押金金额及退还条件

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充协议

11.合同的生效、变更及终止

11.1合同生效时间

11.2合同变更及终止条件

12.合同的签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商贸城管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：市区街道号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：市区街道号

2.租赁物的详细信息

2.1房屋的具体位置、面积、结构等

2.1.1房屋位置：商贸城特色街区A栋2楼

2.1.2房屋面积：100平方米

2.1.3房屋结构：框架结构，内设独立卫生间、厨房等设施

2.2租赁物所包含的公共区域共享设施

2.2.1公共区域：商贸城特色街区公共广场、休息区、卫生间等

2.2.2共享设施：中央空调、消防设施、监控系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.1.3租赁期限共计：3年

3.2租金金额、支付方式及时间

3.2.1租金金额：人民币10万元/月

3.2.2支付方式：按月支付

3.2.3支付时间：每月1日前支付上月租金

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整的条件及方式

4.1.1租金调整条件：市场租金水平发生变化

4.1.2调整方式：双方协商一致后，按市场租金水平调整

4.2违约责任及赔偿

4.2.1承租方逾期支付租金的违约责任：每日按应付款项的1%支付滞纳金

4.2.2出租方逾期交付房屋的违约责任：每日按房屋租金的1%支付违约金

5.租赁物的使用与维护

5.1承租方对租赁物的使用规范

5.1.1承租方应按照房屋的设计用途使用房屋

5.1.2不得擅自改变房屋的结构及用途

5.2租赁物的维护及保养责任

5.2.1承租方应负责租赁物的日常维护及保养

5.2.2如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任

6.租赁物的转让与转租

6.1租赁物的转让条件

6.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方

6.1.2转让方应保证原租赁合同约定的权利义务不变

6.2租赁物的转租条件

6.2.1承租方需提前一个月书面通知出租方

6.2.2转租方应保证原租赁合同约定的权利义务不变

6.2.3转租方需符合出租方规定的转租条件

7.保证金及押金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.1.1保证金金额：人民币1万元

7.1.2缴纳方式：合同签订时一次性支付

7.2押金金额及退还条件

7.2.1押金金额：人民币5000元

7.2.2退还条件：合同终止后，租赁物无损坏，押金全额退还

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.1.1承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同

8.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同

8.1.3国家政策调整导致合同无法履行，双方协商解除合同

8.2合同终止的条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2合同解除后，合同终止

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决