2024版商品房项目合作协议书模板详述3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商品房项目合作协议书模板详述

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

3.合作双方

3.1合作方A

3.2合作方B

3.3合作方A与B的法定代表人

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作范围

4.3合作期限

5.项目投资

5.1投资额

5.2投资方式

5.3投资比例

6.项目开发

6.1开发内容

6.2开发进度

6.3开发管理

7.项目销售

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售回报

8.利润分配

8.1利润分配比例

8.2利润分配方式

8.3利润分配时间

9.风险分担

9.1风险类型

9.2风险分担比例

9.3风险处理措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件与补充协议

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“项目”指本合同双方合作开发的商品房项目。

1.1.2本合同中“合作方A”指甲方，负责提供土地、资金及项目管理。

1.1.3本合同中“合作方B”指乙方，负责设计、施工、销售及售后服务。

1.1.4本合同中“法定代表人”指双方授权代表签署本合同的法定代表人。

1.2术语解释

1.2.1“土地”指甲方拥有的用于本项目开发的土地使用权。

1.2.2“资金”指双方投入本项目开发所需的资金总额。

1.2.3“开发进度”指本项目从开工至竣工的各个阶段。

1.2.4“销售回报”指本项目销售所得的收益。

第二条项目概述

2.1项目名称：新城

2.2项目位置：市区街道

2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米，包括住宅、商业、办公等业态。

第三条合作双方

3.1合作方A：房地产开发有限公司

3.1.1法定代表人：

3.2合作方B：建筑工程有限公司

3.2.1法定代表人：

第四条合作内容

4.1合作方式：甲方提供土地使用权，乙方负责设计、施工、销售及售后服务。

4.2合作范围：本项目开发建设的全过程，包括但不限于设计、施工、销售、售后服务等。

4.3合作期限：自本合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日起五年。

第五条项目投资

5.1投资额：本项目总投资为人民币1亿元。

5.2投资方式：甲方以土地使用权作价入股，乙方以现金方式出资。

5.3投资比例：甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。

第六条项目开发

6.1开发内容：本项目包括住宅、商业、办公等业态。

6.2开发进度：

6.2.1设计阶段：自合同生效之日起三个月内完成；

6.2.2施工阶段：自设计阶段完成后六个月内开工；

6.2.3竣工验收阶段：自施工阶段完成后十二个月内完成；

6.3开发管理：双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理。

第七条项目销售

7.1销售方式：乙方负责本项目销售，包括广告宣传、客户接待、合同签订等。

7.2销售价格：本项目住宅售价为每平方米人民币1万元，商业、办公等业态售价另行协商确定。

7.3销售回报：本项目销售所得收益扣除成本、税费及乙方销售费用后，按双方约定的比例进行分配。

第一部分：合同如下：

第八条利润分配

8.1利润分配比例：本项目开发所得利润，按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.2利润分配方式：利润分配以人民币结算，每年年底根据项目年度财务报告进行分配。

8.3利润分配时间：每年1月31日前，双方应完成上一年度利润的分配。

第九条风险分担

9.1风险类型：包括但不限于政策风险、市场风险、设计风险、施工风险、运营风险等。

9.2风险分担比例：除不可抗力因素外，政策风险、市场风险由甲方承担，设计风险、施工风险由乙方承担。

9.3风险处理措施：

9.3.1发生风险时，双方应及时协商处理方案；

9.3.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；

9.3.3仲裁费用由责任方承担。

第十条争议解决

10.1争议解决方式