2024版商品房认购及交付合同示范文本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商品房认购及交付合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1认购书的签订

1.2合同的生效条件

1.3合同的生效日期

2.房地产基本状况

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的结构

2.4房地产的性质

3.认购金额与支付方式

3.1认购金额

3.2首付款比例

3.3付款时间安排

3.4付款方式

4.房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付地点

4.4交付手续

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证责任

5.3质量问题处理

6.产权登记

6.1产权登记义务

6.2登记时间

6.3登记费用

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3通知义务

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件与补充

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1认购书的签订

本合同自双方签订认购书之日起生效，认购书为合同的组成部分，具有同等法律效力。

1.2合同的生效条件

双方应在认购书签订后七日内，按照约定的付款方式支付首付款，合同自首付款支付完毕之日起生效。

1.3合同的生效日期

本合同自首付款支付完毕之日起生效，具体生效日期以银行转账凭证为准。

2.房地产基本状况

2.1房地产的位置

房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产证书记载为准。

2.2房地产的面积

房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

2.3房地产的结构

房地产为[具体结构]，如多层、高层、别墅等。

2.4房地产的性质

房地产为住宅性质，具体用途以房地产证书记载为准。

3.认购金额与支付方式

3.1认购金额

本合同的认购金额为[具体金额]元。

3.2首付款比例

首付款比例为认购金额的[具体比例]%。

3.3付款时间安排

首付款应在认购书签订后[具体天数]日内支付。

3.4付款方式

付款方式为银行转账，收款账户信息如下：[收款人姓名]，[开户银行]，[银行账号]。

4.房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

房屋交付时间为[具体时间]，如因不可抗力等原因导致延期交付，应提前[具体天数]日通知买受人。

4.3交付地点

房屋交付地点为[具体地址]。

4.4交付手续

买受人应在房屋交付时办理房屋交接手续，并签署交付确认书。

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

房屋质量保证期限为自房屋交付之日起[具体年数]年。

5.2质量保证责任

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受人损失，卖方应负责修复或赔偿。

5.3质量问题处理

买受人应在发现问题后[具体天数]日内通知卖方，卖方应在[具体天数]内进行处理。

6.产权登记

6.1产权登记义务

卖方应在房屋交付后[具体天数]日内办理房屋产权登记，并将产权证书交付买受人。

6.2登记时间

房屋产权登记时间为[具体时间]。

6.3登记费用

房屋产权登记费用由卖方承担。

7.履约保证金

7.1保证金金额

履约保证金为认购金额的[具体比例]%，即[具体金额]元。

7.2保证金缴纳时间

履约保证金应在认购书签订后[具体天数]日内缴纳。

7.3保证金退还