2025合法的商用购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于，房屋产权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

1.2房产现状：（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。

第二条购买价格

2.1双方同意，乙方以人民币元（大写：元整）的价格购买甲方拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按本合同约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金人民币元（大写：元整）。

4.2如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币元（大写：元整）。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或纠纷的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

2.合同中的金额、日期、条款等关键信息，双方应仔细核对，确保无误。如有争议，应以实际签署的合同为准。

3.双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和违约金。如有逾期，应按照约定的违约金标准支付。

4.甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。

5.双方应积极配合办理房产过户手续，如有任何阻碍，应及时沟通解决。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同，以备不时之需。

解决办法：

1.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在解决纠纷过程中，双方应遵守合同约定，维护双方合法权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。

2.乙方：指购买甲方房产的当事人。

3.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.过户手续：指办理房产过户所需的各类证明、文件和手续。

7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧，通过法律途径予以解决。

应用场合：

1.商用购房交易：适用于个人或企业购买用于商业用途的房产。

2.房产转让：适用于房产所有者将其房产出售给买方的情况。

3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金收入或资本增值。

4.公司资产重组：适用于企业在资产重组过程中，涉及房产的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间点以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。

3.房屋占用费：如房屋在过户前已由乙方占用，应明确占用费的计算和支付方式。

4.房屋保险：规定房屋保险的购买、转移及费用承担。

5.房屋出租情况：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。

6.学区房承诺：若房产为学区房，应明确学区的入学政策及保障。

7.房产评估报告：要求甲方提供房产评估报告的真实性和准确性。

附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.房屋租赁合同（如有）

6.房屋保险单（如有）

7.学区房相关文件（如有）

8.房屋维修记录（如有）

9.房屋占用费支付凭证（如有）

10.其他与房产相关的文件和资料