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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业综合体物业管理与工程服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2工程服务方

2.3甲方

2.4乙方

3.合同标的

3.1物业管理服务内容

3.2工程服务内容

4.合同期限

4.1合同起止时间

4.2合同续签

5.物业管理服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.工程服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.物业管理服务标准

7.1服务质量标准

7.2服务响应时间

7.3服务人员资质要求

8.工程服务标准

8.1工程质量标准

8.2工程进度要求

8.3工程验收标准

9.物业管理方权利与义务

9.1权利

9.2义务

10.工程服务方权利与义务

10.1权利

10.2义务

11.甲方权利与义务

11.1权利

11.2义务

12.乙方权利与义务

12.1权利

12.2义务

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除或终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.5“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的商业综合体日常物业管理服务。

1.1.6“工程服务”指乙方按照合同约定，对商业综合体进行的工程维护、修缮和改造等服务。

1.2解释原则

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，应遵循法律法规、行业标准及合同约定。

1.2.2如合同中未明确规定，应按照通常理解进行解释。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系方式：

2.2工程服务方

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系方式：

3.合同标的

3.1物业管理服务内容

3.1.1保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等日常保洁。

3.1.2维修服务：包括设施设备维修、管道疏通、门窗维修等。

3.1.3保安服务：包括门卫管理、巡逻、监控等。

3.1.4绿化服务：包括绿化区域维护、植物修剪、病虫害防治等。

3.2工程服务内容

3.2.1维护服务：包括设施设备定期检查、保养、维修等。

3.2.2修缮服务：包括设施设备更换、改造、升级等。

3.2.3改造服务：包括商业综合体内部装修、改造等。

4.合同期限

4.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过一年。

5.物业管理服务费用

5.1费用构成：物业管理服务费用包括但不限于保洁费、维修费、保安费、绿化费等。

5.2费用支付方式：甲方应按月支付物业管理服务费用，乙方应在每月5日前向甲方开具正式发票。

5.3费用调整：物业管理服务费用按年度进行调整，调整幅度不得超过5%。

6.工程服务费用

6.1费用构成：工程服务费用包括但不限于材料费、人工费、设备费等。

6.2费用支付方式：甲方应按工程进度支付工程服务费用，乙方应在工程验收合格后15日内向甲方开具正式发票。

6.3费用调整：工程服务费用按年度进行调整，调整幅度不得超过5%。

7.物业管理服务标准

7.1服务质量标准：乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

7.2服务响应时间：乙方应在接到甲方服务请求后，在2小时内响应，并在24小时内完成现场处理。

7.3服务人员资质要求：乙方服务人员应具备相关资质证书，并经过专业培训。

8.工程服务标准

8.1工程质量标准

8.1.1乙方提供的工程服务应满足国家现行质量标准、行业标准以及合同约定的质量要求。

8.1.2工程质量应符合设计文件、施工图纸和工程合同中的质量标准。

8.1.3工程验收合格标准：工程经甲方或甲方委托的第三方验收合格，且无重大质量隐患。

8.2工程进度要求

8.2.1乙方应按照工程进度计划执行工程任务，确保工程按期完成。

8.2.2工程进度计划应包括各阶段工程的目标、时间节点和里程碑。

8.2.3乙方应每月向甲方报告工程进度，如有延误，应提前通知甲方，并说明原因。

8.3工程验收标准

8.3.1工程验收应在工程全部完成后进行，验收合格后方可投入使用。

8.3.3验收不合格