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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业用房全生命周期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准与规范

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款时间与期限

4.物业服务人员

4.1人员配备

4.2人员资质要求

4.3人员培训与考核

5.物业设施设备维护与管理

5.1设备维护责任

5.2设备维修保养

5.3设备更新改造

6.环境卫生与绿化管理

6.1环境卫生要求

6.2绿化养护与管理

6.3环保要求与措施

7.安全管理与消防

7.1安全管理制度

7.2消防安全责任

7.3应急预案与处理

8.物业使用与租赁

8.1物业使用规定

8.2物业租赁政策

8.3租赁合同签订与备案

9.物业维修与保养

9.1维修保养范围

9.2维修保养流程

9.3维修保养费用

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任认定

11.2违约赔偿标准

11.3违约纠纷解决方式

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件与补充条款

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3补充条款一：关于物业服务人员职责

13.4补充条款二：关于物业设施设备使用规定

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

14.4合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方信息

1.1.1物业服务方：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方住所]，法定代表人：[物业服务方法定代表人]，联系电话：[物业服务方联系电话]。

1.1.2用房业主方：[用房业主方名称]，住所地：[用房业主方住所]，法定代表人：[用房业主方法定代表人]，联系电话：[用房业主方联系电话]。

1.2合同签订时间与地点

1.2.1合同签订时间为：[签订合同的具体日期]。

1.2.2合同签订地点为：[签订合同的具体地点]。

1.3合同生效时间

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同自登记机关登记之日起正式生效。

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.1.1本合同所涉及的商业用房包括：[具体商业用房名称或地址]。

2.1.2服务范围包括但不限于：物业管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护等。

2.2物业服务内容

2.2.1定期进行物业设施的检查、维修和保养。

2.2.2负责公共区域的环境卫生、绿化养护。

2.2.3负责安全监控、消防设施管理及应急预案制定。

2.3服务标准与规范

2.3.1服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3.2服务规范应包括服务流程、服务态度、服务记录等。

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.1.1物业管理费用按照[收费标准]执行。

3.1.2收费标准应包括物业服务费、公共能耗费、公共维修基金等。

3.2收费方式

3.2.1物业管理费用采取预收制，按月或季度缴纳。

3.2.2缴费方式可通过银行转账、现金支付等方式。

3.3付款时间与期限

3.3.1物业管理费用应在每个缴费周期开始前缴纳。

3.3.2缴费期限为[具体期限]，逾期未缴者将按日收取滞纳金。

4.物业服务人员

4.1人员配备

4.1.1物业服务方应按照本合同要求配备足够数量的物业服务人员。

4.1.2人员配备应包括保安、保洁、维修等岗位。

4.2人员资质要求

4.2.1保安人员应具备相关资质证书，如保安员证等。

4.3人员培训与考核

4.3.1物业服务方应定期对服务人员进行专业培训。

4.3.2人员考核应包括专业技能、服务态度等方面。

5.物业设施设备维护与管理

5.1设备维护责任

5.1.1物业服务方负责对物业内的设施设备进行日常维护。

5.1.2维护责任包括设备检查、故障排除、保养计划等。

5.2设备维修保养

5.2.1设备维修保养应按照国家相关标准和规定执行。

5.2.2维修保养费用应按照实际发生计算。

5.3设备更新改造

5.3.1设备更新改造应遵循科学、合理、经济的原则。

5.3.2更新改造计划应提前向用房业