2024年度房地产投资担保合同范本及法律风险防范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产投资担保合同范本及法律风险防范

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.投资担保主体及权利义务

2.1投资担保主体

2.2投资担保权利

2.3投资担保义务

3.投资项目基本情况

3.1投资项目名称

3.2投资项目地址

3.3投资项目规模

3.4投资项目类型

4.投资担保金额及期限

4.1投资担保金额

4.2投资担保期限

5.投资担保费用及支付方式

5.1投资担保费用

5.2投资担保费用支付方式

6.投资担保责任及免责条款

6.1投资担保责任

6.2投资担保免责条款

7.投资项目风险防范措施

7.1投资项目风险识别

7.2投资项目风险防范措施

8.投资项目变更及终止

8.1投资项目变更

8.2投资项目终止

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同生效及解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.合同备案及登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房地产投资项目，包括但不限于土地购置、房屋开发、物业管理等。

2.投资担保主体及权利义务

2.1投资担保主体

甲方（担保人）：具备合法经营资格的担保公司或个人。

乙方（被担保人）：进行房地产投资的项目主体。

2.2投资担保权利

（1）按照合同约定收取投资担保费用；

（2）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益；

（3）合同约定的其他权利。

2.3投资担保义务

（1）按照合同约定提供投资担保；

（2）在乙方违约时，积极履行担保责任；

（3）合同约定的其他义务。

3.投资项目基本情况

3.1投资项目名称

具体投资项目名称：________________________。

3.2投资项目地址

具体投资项目地址：________________________。

3.3投资项目规模

具体投资项目规模：________________________。

3.4投资项目类型

具体投资项目类型：________________________。

4.投资担保金额及期限

4.1投资担保金额

投资担保金额：人民币________________________元。

4.2投资担保期限

投资担保期限：自合同生效之日起________________________年。

5.投资担保费用及支付方式

5.1投资担保费用

投资担保费用：人民币________________________元。

5.2投资担保费用支付方式

甲方应在合同生效后________________________个工作日内，按照约定的支付方式收取投资担保费用。

6.投资担保责任及免责条款

6.1投资担保责任

甲方应在乙方违约时，按照合同约定承担投资担保责任。

6.2投资担保免责条款

（1）因不可抗力导致乙方无法履行投资项目的，甲方不承担投资担保责任；

（2）因乙方故意或重大过失导致投资项目的损失，甲方不承担投资担保责任；

（3）合同约定的其他免责条款。

8.投资项目变更及终止

8.1投资项目变更

任何一方在合同履行期间，因国家政策调整、市场环境变化等原因导致投资项目发生变更的，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。

8.2投资项目终止

（1）在合同履行期间，如乙方因故无法继续投资或终止投资项目，应提前六十日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

（2）如甲方在合同履行期间发现乙方存在严重违约行为，有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金的计算标准为：违约金额×违约天数×0.5%。

9.2争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除

（1）合