2024版商业地产商铺租赁期限调整合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业地产商铺租赁期限调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺装修情况

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3保证金金额

4.4保证金退还条件

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2用途限制

5.3违约责任

6.商铺使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3违约责任

7.物业管理费用

7.1物业管理费金额

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.水电费承担

8.1水电费承担方式

8.2费用结算方式

9.附属设施使用

9.1附属设施情况

9.2使用规定

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1约定事项一

14.2约定事项二

14.3约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于市区路号大厦1楼101号。

2.2商铺面积

商铺总面积为100平方米。

2.3商铺装修情况

商铺已进行精装修，装修标准为现代简约风格。

2.4商铺配套设施

商铺配备有中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.2租金金额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.3租金支付方式

租金按年支付，每年租金于当年1月1日前一次性支付。

3.4租金调整机制

租金自第二年起每年调整一次，调整幅度不超过5%，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。

4.押金及保证金

4.1押金金额

押金金额为人民币叁万元整（￥30000.00）。

4.2押金退还条件

在合同期满或提前解除合同时，乙方按照合同约定完成商铺的恢复和清理工作后，甲方应在5个工作日内退还全部押金。

4.3保证金金额

保证金金额为人民币伍万元整（￥50000.00）。

4.4保证金退还条件

在合同期满或提前解除合同时，若乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还全部保证金。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

乙方租赁商铺用于商业零售业务。

5.2用途限制

乙方不得将商铺用于住宅、办公、仓库等非商业用途。

5.3违约责任

若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

6.商铺使用及维护

6.1使用规定

乙方应合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构及设施。

6.2维护责任

商铺的日常维护及保养责任由乙方承担。

6.3违约责任

若乙方未履行维护责任，导致商铺设施损坏或影响正常使用，乙方应负责修复并承担相应费用。

7.物业管理费用

7.1物业管理费金额

物业管理费为每月人民币贰仟元整（￥2000.00）。

7.2费用支付方式

物业管理费按月支付，每月一天前一次性支付。

7.3费用调整机制

物业管理费自第二年起每年调整一次，调整幅度不超过5%，具体调整时间及方式由双方另行协商确定。

8.水电费承担

8.1水电费承担方式

商铺的水电费由乙方自行承担，每月按时缴纳。

8.2费用结算方式

水电费按实际使用量结算，每月由物业公司提供水电费清单，乙方在收到清单后5个工作日内支付。

9.附属设施使用

9.1附属设施情况

商铺附属设施包括但不限于电梯、消防通道、公共卫生间等。

9.2使用规定

乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自占用。

9.3违约责任

若乙方违反附属设施使用规定，造成设施损坏或影响其他使用者权益，乙方应承担修复或赔偿责任。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏商铺设施、未履行维护责任等。

10.2违约责任承担

（1）支付违约