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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度金融中心物业房屋租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋租赁的基本情况

3.1房屋的具体位置与面积

3.2房屋的用途与结构

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.房屋维修与保养

5.1租赁期间房屋的维修责任

5.2保养义务与标准

5.3维修费用的承担

6.房屋使用限制

6.1使用范围

6.2不得进行的经营活动

6.3禁止事项

7.水电费及物业管理费

7.1水电费的缴纳

7.2物业管理费的缴纳

7.3缴费方式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的确定

9.3争议解决程序

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.合同的其他条款

11.1不可抗力

11.2合同的转让

11.3通知与送达

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2合同附件一：房屋维修清单

12.3合同附件二：水电费缴纳记录

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁双方的合作共赢。

2.定义与解释

“甲方”：指出租方，即金融中心物业管理处。

“乙方”：指承租方，即房屋的实际使用方。

“房屋”：指甲方提供给乙方的租赁房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

“租赁期限”：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

3.房屋租赁的基本情况

3.1房屋的具体位置与面积：甲方提供的房屋位于金融中心区，房屋面积共计平方米。

3.2房屋的用途与结构：房屋用途为办公、仓储，结构为钢筋混凝土框架结构，层数为层。

4.租金及支付方式

4.1租金数额：本合同约定的租金为人民币元/月。

4.2支付时间：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提交甲方。

5.房屋维修与保养

5.1租赁期间房屋的维修责任：房屋在租赁期间的正常维修由甲方负责，乙方负责房屋的日常保养。

5.2保养义务与标准：乙方应按照甲方提供的房屋保养标准进行保养，确保房屋及附属设施的使用安全与完好。

5.3维修费用的承担：因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

6.房屋使用限制

6.1使用范围：乙方仅限于在房屋内进行办公、仓储等合法活动。

6.2不得进行的经营活动：乙方不得在房屋内进行任何违法经营活动，不得改变房屋的结构和用途。

6.3禁止事项：乙方不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋内部装修，不得在房屋外墙上张贴广告或悬挂物品。

7.水电费及物业管理费

7.1水电费的缴纳：乙方应按照实际使用情况，自行缴纳水电费，并保存缴费凭证。

7.2物业管理费的缴纳：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，缴费方式同租金。

7.3缴费方式：乙方应通过银行转账方式缴纳水电费和物业管理费，并将支付凭证复印件提交甲方。

8.违约责任

乙方未按时支付租金或物业管理费。

乙方违反房屋使用限制，造成房屋损坏或影响他人正常使用。

乙方未按照约定进行房屋保养，导致房屋损坏。

甲方未按时履行维修义务。

8.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的%计算，直至实际损失发生为止。违约金应于违约行为发生后日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构的确定：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁协议是本合同的组成部分。

9.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条