2024版购物中心餐饮区商铺租赁管理协议(年度版)3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版购物中心餐饮区商铺租赁管理协议(年度版)

本合同目录一览

1.合同订立及适用范围

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

1.4合同适用范围

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺装修标准及要求

2.3商铺功能及用途

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整机制

3.4租金支付时间及方式

4.租金押金及违约责任

4.1租金押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

4.3违约责任及赔偿

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用规范

5.2商铺管理责任

5.3商铺维护保养

5.4商铺安全责任

6.商铺装修及改动

6.1装修标准及要求

6.2装修审批程序

6.3装修费用承担

6.4装修验收标准

7.商铺转租及转让

7.1转租及转让条件

7.2转租及转让审批程序

7.3转租及转让收益分配

7.4转租及转让合同变更

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：商铺平面图

10.2附件二：装修设计图

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及变更

11.1合同生效时间

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同履行过程中的其他约定

12.2合同履行过程中的其他权利义务

12.3合同履行过程中的其他违约责任

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3其他附件签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及适用范围

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间为：[具体日期]。

1.2.2合同订立地点为：[具体地点]。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

a)双方已就合同条款达成一致；

b)承租方已支付首期租金及押金；

c)出租方已提供符合合同约定的商铺。

1.4合同适用范围

1.4.1本合同适用于承租方租赁位于[购物中心名称]的餐饮区商铺。

1.4.2本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于[购物中心名称]餐饮区，具体位置为[具体位置描述]。

2.1.2商铺面积为[面积]平方米。

2.2商铺装修标准及要求

2.2.1商铺装修标准应符合购物中心整体风格和装修要求。

2.2.2商铺装修设计应提交出租方审批，并取得相关审批文件。

2.3商铺功能及用途

2.3.1商铺用途为餐饮经营。

2.3.2商铺功能包括但不限于：厨房、餐厅、收银台等。

2.4商铺配套设施

2.4.1商铺内配备有[具体配套设施]。

2.4.2商铺外部配套设施包括但不限于：停车位、公共卫生间等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]年。

3.2租金支付方式

3.2.1租金按年支付，每年[租金金额]元。

3.3租金金额及调整机制

3.3.1租金金额为[租金金额]元/年。

3.3.2租金调整机制：在租赁期内，租金可根据市场行情及购物中心租金政策进行调整。

3.4租金支付时间及方式

3.4.1租金支付时间为每年的[具体日期]。

3.4.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

第四条租金押金及违约责任

4.1租金押金金额及支付方式

4.1.1租金押金为[押金金额]元。

4.1.2押金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

4.2押金退还条件及程序

4.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[具体日期]内退还押金。

4.3违约责任及赔偿

4.3.1如承租方违约，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任