4月15日启用的2024年商品房买卖合同细则解析3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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4月15日启用的2024年商品房买卖合同细则解析

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.商品房基本情况

2.1商品房坐落位置

2.2商品房建筑面积

2.3商品房户型结构

2.4商品房配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3首付款比例

3.4首付款支付时间

3.5首付款支付方式

3.6尾款支付时间

3.7尾款支付方式

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还方式

5.商品房交付

5.1商品房交付时间

5.2商品房交付条件

5.3商品房交付方式

5.4商品房验收标准

5.5商品房验收程序

6.商品房产权转移

6.1权属证书办理

6.2权属证书领取时间

6.3权属证书领取方式

6.4房产税、物业费等费用承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3合同解除违约责任

7.4违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效方式

12.合同附件

12.1附件一：商品房买卖合同

12.2附件二：商品房买卖合同补充协议

12.3附件三：付款计划表

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.3本合同一式两份，双方各执一份

14.合同签订人

14.1买方代表

14.2卖方代表

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（买方）：姓名：X；身份证号码：；联系方式：X。

乙方（卖方）：姓名：X；身份证号码：；联系方式：X。

1.2合同签订时间

本合同于2024年4月15日签订。

1.3合同签订地点

本合同在X市X区X路X号签订。

2.商品房基本情况

2.1商品房坐落位置

商品房位于X市X区X路X号。

2.2商品房建筑面积

商品房建筑面积为100平方米。

2.3商品房户型结构

商品房为三室两厅一厨一卫的户型。

2.4商品房配套设施

商品房配备电梯、中央空调、热水器、燃气灶等配套设施。

3.买卖价格及支付方式

3.1商品房总价

商品房总价为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

3.2付款方式

买方分两次支付房款，首付款为总价的50%，尾款为总价的50%。

3.3首付款比例

首付款比例为总价的50%。

3.4首付款支付时间

首付款于合同签订之日起10个工作日内支付。

3.5首付款支付方式

首付款通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

3.6尾款支付时间

尾款于商品房交付后10个工作日内支付。

3.7尾款支付方式

尾款通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

4.履约保证金

4.1保证金金额

保证金金额为人民币壹万元整（￥10000）。

4.2保证金支付时间

保证金于合同签订之日起3个工作日内支付。

4.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金在合同解除后10个工作日内退还。

4.4保证金退还方式

保证金通过银行转账方式退还至买方账户。

5.商品房交付

5.1商品房交付时间

商品房于2024年12月31日前交付。

5.2商品房交付条件

商品房须达到交付条件，包括但不限于：结构完整、设施齐全、质量合格等。

5.3商品房交付方式

乙方将商品房交付给买方。

5.4商品房验收标准

商品房验收标准按照国家相关法律法规及国家标准执行。

5.5商品房验收程序

买方在收到商品房后7个工作日内进行验收，如有问题及时与乙方沟通。

6.商品房产权转移

6.1权属证书办理

乙方负责办理商品房权属证书。

6.2权属证书领取时间

权属证书办理完毕后，乙方在5个工作日内将权属证书交付买方。

6.3权属证书领取方式

权属证书通过银行转账方式交付买方。

6.4房产税、物业费等费用承担

房产税、物业费等费用自商品房交付之日起由买方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商。双方应尽最大努力通过友好协商解决合同执