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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024驾校土地租约

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地使用性质

2.4土地使用权取得方式

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.土地使用及管理

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地维护与管理

5.4土地占用变更手续

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3附属设施及设备的管理

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更及解除

9.1合同变更情形

9.2合同解除情形

9.3合同变更及解除程序

10.合同终止及后续事宜

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后的后续事宜

11.合同附件

11.1土地使用权证复印件

11.2土地现状照片

11.3其他相关文件

12.合同生效及效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1双方签字

14.2盖章

14.3合同份数及送达

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（甲）乙方：驾校

（乙）甲方：房地产公司

1.2合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同签订地点

本合同在市区街道号签订。

2.土地基本情况

2.1土地位置

土地位于市区街道，具体坐标为经度度分秒，纬度度分秒。

2.2土地面积

土地面积为5000平方米。

2.3土地使用性质

土地使用性质为商业用地。

2.4土地使用权取得方式

土地使用权通过公开招拍挂方式取得。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限终止日期为2029年1月1日。

3.3租赁期限的调整

在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力因素导致租赁期限需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为每平方米每年元人民币。

4.2租金支付方式

租金支付方式为年度支付。

4.3租金支付时间

租金应在每年的1月1日前支付。

4.4违约责任

乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。

5.土地使用及管理

5.1土地使用范围

乙方仅限于在本合同约定的土地范围内进行驾校教学活动。

5.2土地使用限制

未经甲方同意，乙方不得改变土地使用性质。

5.3土地维护与管理

乙方负责土地的日常维护与管理，确保土地的安全与整洁。

5.4土地占用变更手续

乙方如需变更土地占用，应按照相关法律法规办理变更手续，并及时通知甲方。

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

附属设施包括：大门、围墙、停车场、休息室等。

6.2设备清单

设备包括：教练车、教学设备、办公设备等。

6.3附属设施及设备的管理

乙方应妥善使用和管理附属设施及设备，确保其正常运行和使用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行审理。

9.合同变更及解除

9.1合同变更情形

在合同履行