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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度都市核心区土地及房屋买卖合同通用范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同签订目的
1.3合同生效条件
2.土地使用权
2.1土地使用权取得方式
2.2土地使用权面积及范围
2.3土地使用权年限
2.4土地使用权变更及转让
3.房屋所有权
3.1房屋所有权取得方式
3.2房屋面积及结构
3.3房屋权属证书
3.4房屋附属设施及设备
4.交易价格
4.1交易价格确定方式
4.2交易价格构成
4.3交易价格支付方式
5.付款期限及方式
5.1付款期限
5.2付款方式
5.3逾期付款责任
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.房屋交付
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋交付手续
8.土地及房屋过户
8.1过户手续
8.2过户税费
8.3过户时间
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿计算方法
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除与终止
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3争议管辖
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同签订目的
本合同签订的目的在于明确买卖双方在土地及房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现交易的安全、高效和合法。
1.3合同生效条件
（1）买卖双方已履行完毕各自应尽的义务；
（2）买卖双方已按照合同约定支付了相关款项；
（3）合同约定的其他生效条件已全部实现。
第二条土地使用权
2.1土地使用权取得方式
买受人通过购买方式取得出卖人名下的土地使用权。
2.2土地使用权面积及范围
土地使用权的具体面积为平方米，具体范围详见附图。
2.3土地使用权年限
土地使用权年限为年，自取得之日起计算。
2.4土地使用权变更及转让
买受人取得土地使用权后，如需变更或转让，须符合国家相关法律法规的规定，并经出卖人书面同意。
第三条房屋所有权
3.1房屋所有权取得方式
买受人通过购买方式取得出卖人名下的房屋所有权。
3.2房屋面积及结构
房屋的具体面积为平方米，结构为。
3.3房屋权属证书
出卖人须在合同签订后日内向买受人提供房屋权属证书。
3.4房屋附属设施及设备
房屋附属设施及设备详见附件，买受人购买房屋时一并取得。
第四条交易价格
4.1交易价格确定方式
交易价格由买卖双方协商确定，具体金额为人民币万元整。
4.2交易价格构成
交易价格包括土地使用权价格、房屋所有权价格及附属设施及设备价格。
4.3交易价格支付方式
买受人应于合同签订后日内，将交易价格一次性支付给出卖人。
第五条付款期限及方式
5.1付款期限
买受人应按照本合同约定的付款期限支付交易价格。
5.2付款方式
买受人应通过银行转账或现金支付方式向出卖人支付交易价格。
5.3逾期付款责任
买受人逾期付款的，应向出卖人支付%的逾期付款违约金。
第六条履约保证金
6.1保证金金额
买受人应向出卖人支付人民币万元作为履约保证金。
6.2保证金支付方式
买受人应于合同签订后日内，将履约保证金支付给出卖人。
6.3保证金退还条件
（1）买卖双方按合同约定履行完毕各自义务；
（2）合同解除或终止后，买受人无违约行为；
（3）合同约定的其他退还条件已实现。
第七条房屋交付
7.1房屋交付时间
出卖人应于合同签订后日内，将房屋交付给买受人。
7.2房屋交付条件
（1）出卖人已取得房屋权属证书；
（2）房屋已具备居住条件；
（3）合同约定的其他交付条件已实现。
7.3房屋交付手续
出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括但不限于：
（1）出示房屋权属证书；
（2）办理房屋过户手续；
（3）交付房屋钥匙及相关附属设施及设备。
第八条土地及房屋过户
8.1过户手续
出卖人应协助买受人办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，包括但不限于：
（1）向买受人提供房屋权属证书；
（2）办理土地使用权及房屋所有权的转移登记；
（3）支付相关税费
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