2024版物业设施设备维护与管理咨询合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业设施设备维护与管理咨询合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

2.乙方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

3.其他相关方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。为了提高物业设施设备的管理水平，确保设施设备的安全、稳定运行，甲方决定与乙方签订物业设施设备维护与管理咨询合同。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业设施设备维护与管理方面的权利、义务，确保设施设备的安全、稳定运行，提高物业管理水平，为业主提供优质服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业设施设备：指甲方物业区域内所有用于提供居住、办公、商业等服务的各类设施设备，包括但不限于：电梯、供水、供电、供暖、供气、消防、安防、照明、通讯等。

2.维护：指对物业设施设备进行定期检查、保养、维修、更换零部件等，确保设施设备正常运行。

3.管理：指对物业设施设备进行计划、组织、指挥、协调和控制，确保设施设备的安全、稳定运行。

3.2关键词解释：

1.本合同中“物业设施设备”一词，如无特殊说明，均指甲方物业区域内所有设施设备。

2.“维护”与“管理”两词，在合同中可相互替换使用，含义相同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业设施设备进行维护与管理。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，提出合理意见和建议。

3.甲方应按照合同约定，向乙方支付咨询费、维护费等相关费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，对物业设施设备进行维护与管理，确保设施设备的安全、稳定运行。

2.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

3.乙方应按照甲方要求，对设施设备进行定期检查、保养、维修、更换零部件等。

4.乙方应确保所提供的服务符合国家相关标准，保证业主的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方物业区域。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定，定期对物业设施设备进行维护与管理。

2.乙方应按照甲方要求，及时处理设施设备故障，确保设施设备正常运行。

3.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。

2.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业设施设备恢复至合同签订前的状态。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.咨询费：乙方提供物业设施设备维护与管理咨询服务所需的费用，包括但不限于现场勘查、方案制定、技术指导等。

2.维护费：乙方对物业设施设备进行定期维护、保养、维修等所需的费用。

3.人工费：乙方派遣专业技术人员进行现场服务的人工成本。

4.材料费：乙方为维修、更换设施设备所需的原材料费用。

5.其他费用：根据合同约定，双方确认的其他相关费用。

7.2支付方式：

1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。

2.甲方有权要求