2024年度新型城镇化项目物业管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化项目物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2物业管理服务定义

1.3合同当事人定义

1.4其他相关定义

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条款

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

5.4违约责任

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2服务质量考核

6.3服务质量改进

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同修改

13.4合同解释

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义

本合同所指项目为2024年度新型城镇化项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.2物业管理服务定义

本合同所指物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、设施设备管理、公共秩序维护等。

1.3合同当事人定义

甲方：2024年度新型城镇化项目建设单位或授权的物业管理单位。

乙方：具备相应资质的物业管理服务提供商。

1.4其他相关定义

本合同中涉及的其他相关定义，按照国家相关法律法规及行业规范执行。

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度新型城镇化项目

2.2项目地点

具体地址：[详细地址]

2.3项目规模

总占地面积：[平方米]

总建筑面积：[平方米]

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合项目

3.物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

（1）公共区域的清洁与维护；

（2）绿化带的养护与管理；

（3）电梯、消防设施等公共设施的维护与管理；

（4）公共安全巡查与保卫；

（5）垃圾收集与清运；

（6）公共区域照明设施的维护。

3.2专业物业管理服务

（1）住宅小区的物业管理；

（2）商业设施的物业管理；

（3）办公设施的物业管理；

（4）停车场管理；

（5）客户服务中心服务。

3.3附加物业管理服务

（1）社区文化活动组织；

（2）物业服务满意度调查；

（3）业主大会组织；

（4）社区志愿者服务。

4.服务期限

4.1合同起始日期

[起始日期]

4.2合同终止日期

[终止日期]

4.3合同续签条款

如双方同意，合同期满后可协商续签，续签期限最长不超过[续签期限]年。

5.服务费用

5.1服务费用总额

根据项目规模和服务内容，服务费用总额为人民币[金额]元。

5.2费用支付方式

（1）按季度支付；

（2）甲方应在每季度第一个月的第一个工作日支付当季服务费用。

5.3费用调整机制

服务费用如有调整，需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后执行。

5.4违约责任

如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合质量要求的服务。

6.2服务质量考核

甲方将对乙方提供的服务进行定期考核，考核结果作为支付服务费用的重要依据。

6.3服务质量改进

如考核结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到考核结果后一个月内制定改进措施，并向甲方提交改进方案。

7.业主权利与义务

7.1业主权利

（1）享有本合同约定的物业管理服务；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）参与业主大会；

（4）依法维护自身合法权益。

7.2业主义务

（1）遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规章制度；

（2）合理使用物业；

（3）按时缴纳物业服务费用；

（4）爱护公共设施设备。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务