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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题

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单选题（共40题）

1、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求

受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。

A.赠与

B.入股

C.继承

D.抵债

【答案】A

2、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。

A.征税对象

B.加成

C.违章处理

D.减免

【答案】A

3、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活

A.24～36

B.48～72

C.36～72

D.24～48

E.12～24

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

【答案】B

4、关于使用临时用地的说法，错误的是()。

A.使用期限一般不超过2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建临时性建筑

D.使用结束后恢复土地原貌

【答案】B

5、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和

市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.

A.10

B.30

C.60

D.90

【答案】D

6、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()内向城市规划行

政主管部门报送有关竣工资料。

A.6个月

B.9个月

C.1年

D.2年

【答案】A

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

7、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建

工程竣工并经（）后。

A.房屋所有权初始登记

B.在建工程抵押权注销登记

C.在建工程预告登记

D.房屋销售预告登记

【答案】A

8、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。

A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备

案系统在线填写合同内容

B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在

楼盘表内即时标明该商品房已售出

C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元

（套）商品房为可售房源

【答案】C

9、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的

情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。

A.处分

B.收益

C.受偿

D.分配

【答案】C

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

10、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。

A.可以转让，但须缴纳个人所得税

B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%

C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意

D.不得转让

【答案】D

11、出卖人订