2024年度高端咖啡馆租赁运营管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端咖啡馆租赁运营管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同目的

2.租赁标的

2.1咖啡馆位置

2.2咖啡馆面积

2.3咖啡馆设施

2.4咖啡馆装修

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.运营管理

4.1运营范围

4.2运营时间

4.3运营管理责任

4.4运营费用

5.营业额分成

5.1分成比例

5.2分成方式

5.3分成时间

5.4分成调整

6.人员管理

6.1员工招聘

6.2员工培训

6.3员工福利

6.4员工解聘

7.财务管理

7.1财务报表

7.2财务审计

7.3财务风险控制

8.市场推广

8.1推广方式

8.2推广费用

8.3推广效果评估

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律变更

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度高端咖啡馆租赁运营管理协议”。

1.2合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为[签订日期]。

1.4合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.5合同目的

本合同目的为明确甲方将位于[咖啡馆地址]的咖啡馆租赁给乙方，并由乙方负责咖啡馆的运营管理。

2.租赁标的

2.1咖啡馆位置

租赁咖啡馆位于[具体地址]，交通便利，周边环境优雅。

2.2咖啡馆面积

租赁咖啡馆总面积为[面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米和室外面积[室外面积]平方米。

2.3咖啡馆设施

咖啡馆内设施包括但不限于：吧台、座位区、厨房、储藏室、卫生间等，具体设施清单见附件一。

2.4咖啡馆装修

咖啡馆装修风格为[装修风格]，装修标准为[装修标准]，具体装修图纸见附件二。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，每月租金为[租金金额]元，共计[租金总额]元。

3.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月[支付时间]，逾期未支付的，乙方应按日向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

3.4租金调整

在租赁期内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.运营管理

4.1运营范围

乙方负责咖啡馆的日常运营管理，包括但不限于：人员招聘、培训、管理；商品采购、销售；市场营销、推广；财务管理等。

4.2运营时间

咖啡馆运营时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体营业时间可根据实际情况调整。

4.3运营管理责任

乙方应确保咖啡馆的正常运营，并对运营过程中的安全、卫生、质量负责。

4.4运营费用

咖啡馆运营过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费、员工工资等，由乙方承担。

5.营业额分成

5.1分成比例

咖啡馆每月营业额超过[分成起算金额]的部分，甲方与乙方按[分成比例]分成。

5.2分成方式

分成金额按月结算，具体结算时间为每月[结算时间]。

5.3分成时间

分成时间为每月[分成时间]，逾期未结算的，甲方应按日向乙方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

5.4分成调整

如遇分成比例调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.人员管理

6.1员工招聘

乙方负责咖啡馆员工的招聘、培训和管理。

6.2员工培训

乙方应定期对员工进行业务培训，提高员工的服务水平。

6.3员工福利

乙方应按照国家相关规定，为员工提供相应的福利待遇。

6.4员工解聘

如员工违反劳动纪律或合同约定，乙方有权予以解聘。

7.财务管理

7.1财务报表

乙方应定期向甲方提交咖啡馆的财务报表，包括但不限于：收入报表、支出报表、利润报表等。

7.2财务审计

租赁期内，甲方有权要求乙方进行财务审计，费用由乙方承担。

7.3财务风险控制

乙方应建立健全财务管理制度，加强财务风