2024年度综合体物业项目转让及后期管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度综合体物业项目转让及后期管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方在综合体物业项目方面的投资及运营需求，乙方具备丰富的综合体物业项目转让及后期管理经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方将综合体物业项目转让给乙方，并由乙方负责后期管理，实现甲方投资回报最大化，同时确保乙方在后期管理过程中权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.综合体物业项目：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性物业项目。

2.后期管理：指乙方在接管综合体物业项目后，对项目进行日常运营、维护、维修、安全保卫等管理工作。

3.2关键词解释

1.转让：指甲方将综合体物业项目的所有权、使用权等权益转让给乙方。

2.后期管理费用：指乙方在后期管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护、物业管理费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方享有综合体物业项目的所有权、使用权等权益。

2.甲方应按照本协议约定，将综合体物业项目转让给乙方。

3.甲方应配合乙方进行后期管理工作，提供必要的信息和资料。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方享有综合体物业项目的后期管理权。

2.乙方应按照本协议约定，对综合体物业项目进行后期管理。

3.乙方应确保综合体物业项目的正常运营，提高项目品质。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方将综合体物业项目转让给乙方，乙方接手后负责后期管理工作。

2.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。

2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应将综合体物业项目交还给甲方。

2.双方应按照本协议约定，处理合同解除后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.转让费用：甲方将综合体物业项目转让给乙方的费用，包括但不限于物业项目的所有权、使用权等权益的转让费用。

2.后期管理费用：乙方在后期管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护、物业管理费、公共设施维修费等。

3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.转让费用支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至乙方指定的银行账户。

2.后期管理费用支付：乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内，向甲方提交上一财务年度的后期管理费用结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付相应费用。

7.3支付时间

1.转让费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.后期管理费用支付时间：每个财务年度结束后____个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方支付转让费用时，应提供有效的支付凭证，以证明已支付款项。

2.乙方收到款项后，应在____个工作日内出具收据，确认已收到款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付转让费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常履行后期管理义务，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付后期管理费用，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定标准进行后期管理，导致项目品质下降，乙方应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：以未履行义务的金额为基础，按_____%的比例计算。

2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1