2024年度住宅小区物业管理系统专项服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业管理系统专项服务合同

合同目录

一、合同概述

1.合同名称

2.合同双方

3.合同签订时间

4.合同有效期

5.合同目的

6.合同服务范围

二、物业管理服务内容

1.小区公共区域管理

2.住宅安全管理

3.公共设施设备维护

4.环境卫生管理

5.园林绿化养护

6.停车管理

7.客户服务

三、服务质量与标准

1.服务质量标准

2.服务考核办法

3.服务质量监督

四、物业管理费用

1.物业管理费收费标准

2.费用支付方式

3.费用结算期限

4.费用调整机制

五、合同履行与变更

1.合同履行要求

2.合同变更程序

3.合同解除条件

六、违约责任

1.违约情形

2.违约责任承担

3.违约赔偿标准

七、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

八、合同终止与解除

1.合同终止条件

2.合同解除条件

3.合同终止或解除后的处理

九、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

2.必威体育官网网址期限

3.必威体育官网网址义务

十、通知与送达

1.通知方式

2.送达地址

3.送达效力

十一、合同附件

1.物业管理服务标准

2.物业管理费收取明细

3.其他相关附件

十二、合同生效与备案

1.合同生效条件

2.合同备案要求

3.合同生效日期

十三、其他约定事项

1.不可抗力条款

2.法律法规变更

3.其他约定事项

十四、合同解除与终止

1.合同解除条件

2.合同终止条件

3.合同解除或终止后的处理

合同编号_________

一、合同概述

1.合同名称：2024年度住宅小区物业管理系统专项服务合同

2.合同双方：

a.甲方：[甲方全称]

b.乙方：[乙方全称]

3.合同签订时间：[签订日期]

4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]

5.合同目的：明确甲方委托乙方提供住宅小区物业管理系统专项服务的权利义务关系

6.合同服务范围：包括但不限于小区公共区域管理、住宅安全管理、公共设施设备维护等

7.合同服务内容：详见附件一《物业管理服务内容明细》

二、物业管理服务内容

1.小区公共区域管理：

a.保持公共区域清洁、整洁、有序

b.定期进行绿化养护和公共设施检查

c.确保公共区域安全设施完好

2.住宅安全管理：

a.制定并执行住宅安全管理制度

b.定期进行安全隐患排查和整改

c.维护电梯、消防设施等安全设备

3.公共设施设备维护：

a.定期对小区内设施设备进行保养和维修

b.确保设施设备正常运行

c.及时处理业主报修事宜

4.环境卫生管理：

a.制定环境卫生管理制度

b.定期进行公共区域清扫和垃圾清运

c.维护小区环境整洁

5.园林绿化养护：

a.制定园林绿化养护计划

b.定期进行园林绿化修剪、施肥和病虫害防治

c.保持园林景观美观

6.停车管理：

a.制定停车管理制度

b.管理停车秩序

c.维护停车场设施

7.客户服务：

a.设立客户服务

b.及时处理业主投诉和报修

c.定期开展业主满意度调查

三、服务质量与标准

1.服务质量标准：

a.严格按照国家相关标准和规定执行

b.服务态度良好，及时响应业主需求

c.确保服务质量和效率

2.服务考核办法：

a.定期对乙方进行服务质量考核

b.考核结果作为合同续签和费用调整的依据

c.考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、工作效率等

3.服务质量监督：

a.甲方有权对乙方服务质量进行监督

b.乙方应积极配合甲方监督工作

c.任何一方发现服务质量问题，应及时沟通解决

四、物业管理费用

1.物业管理费收费标准：

a.详见附件二《物业管理费收取明细》

b.物业管理费按月或季度缴纳

c.收费标准根据实际情况进行调整

2.费用支付方式：

a.业主可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费

b.乙方应提供合法的收费票据

c.逾期未缴纳物业管理费的，甲方有权采取催缴措施

3.费用结算期限：

a.物业管理费按月结算，每月[日期]前缴纳

b.乙方应在每月[日期]前将上月物业管理费结算单报送甲方

c.甲方应在收到结算单后[日期]内完成审核和支付

4.费用调整机制：