2024年度物业管理服务合同(物业公司与业主委员会)2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同(物业公司与业主委员会)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同金额及支付方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务时间及工作班次

3.物业管理费收取标准及支付方式

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3支付时间及违约责任

4.物业管理费调整机制

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3调整通知

5.物业服务质量管理

5.1服务质量标准

5.2质量监控及评价

5.3争议解决机制

6.物业设施设备管理

6.1设备设施清单

6.2维护保养责任

6.3故障维修及保修

7.物业安全防范管理

7.1安全防范措施

7.2安全责任划分

7.3安全事故处理

8.物业环境及绿化管理

8.1环境卫生标准

8.2绿化养护责任

8.3环保设施管理

9.物业维修基金管理

9.1维修基金缴纳标准

9.2维修基金使用范围

9.3维修基金监督

10.物业业主委员会职责及权利

10.1业主委员会组成及产生方式

10.2业主委员会职责

10.3业主委员会权利

11.物业管理合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止程序

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任承担

12.2争议解决方式

12.3争议解决地点

13.合同其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同签署及生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

物业公司名称：__________________

业主委员会名称：__________________

物业公司地址：__________________

业主委员会地址：__________________

1.2合同签订日期

2024年4月1日

1.3合同生效日期

合同双方签署之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

1.5合同金额及支付方式

物业管理服务费用总额为人民币______万元整。

支付方式：业主委员会应于每月____日前向物业公司支付当月物业管理费。

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：__________________

2.2物业管理服务内容

1.物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修；

2.物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境秩序维护；

3.业主投诉及建议的处理；

4.物业安全管理；

5.物业维修基金的管理和使用；

6.其他物业管理服务。

2.3服务时间及工作班次

物业公司应提供24小时不间断的物业管理服务，确保物业设施设备的正常运行。

3.物业管理费收取标准及支付方式

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

1.业主委员会应按月支付物业管理费；

2.业主委员会应于每月____日前将物业管理费支付至物业公司指定账户。

3.3支付时间及违约责任

1.业主委员会应在每月____日前支付物业管理费；

2.违约责任：业主委员会逾期支付物业管理费的，应向物业公司支付______%的违约金。

4.物业管理费调整机制

4.1调整依据

1.物业管理成本的变化；

2.物业服务项目的调整；

3.国家政策及法规的变化。

4.2调整程序

1.物业公司应在调整前向业主委员会提出调整方案；

2.业主委员会应在收到调整方案后____日内给予答复。

4.3调整通知

1.物业公司应在调整方案通过后____日内以书面形式通知业主委员会；

2.业主委员会应在收到通知后____日内予以确认。

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