2024版物业让与担保业务合同范本解读3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业让与担保业务合同范本解读

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业所有权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.丙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有物业所有权，为满足其资金需求，甲方同意将物业所有权让与丙方，丙方同意支付相应款项，乙方作为担保方，为丙方支付款项提供担保。本合同的签订旨在明确各方权利义务，保障合同各方合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合物业让与担保业务的具体情况，经甲、乙、丙三方协商一致，自愿签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）物业所有权：指甲方对物业所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2）担保：指乙方为保证丙方履行支付款项义务，向甲方提供的担保。

3）让与：指甲方将物业所有权转移给丙方。

4）受让：指丙方接受甲方将物业所有权转移的行为。

3.2关键词解释

1）物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施。

2）款项：指丙方支付给甲方的款项。

3）担保期限：指乙方提供担保的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求丙方按照合同约定支付款项。

2）甲方有权要求乙方履行担保义务。

3）甲方有权要求终止合同。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求丙方按照合同约定支付款项。

2）乙方有权要求甲方履行让与义务。

3）乙方有权要求终止合同。

4.3丙方的权利和义务

1）丙方有权要求甲方按照合同约定履行让与义务。

2）丙方有权要求乙方履行担保义务。

3）丙方有权要求终止合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

1）丙方应在合同履行期限内，按照合同约定向甲方支付款项。

2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定履行担保义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1）合同履行期满，丙方已按照合同约定支付全部款项。

2）甲、乙、丙三方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

1）合同终止前，甲、乙、丙三方应就终止事宜进行协商。

2）经协商一致，终止合同。

6.4终止后果

1）合同终止后，甲方应将物业所有权返还给丙方。

2）乙方应解除对丙方的担保义务。

3）甲、乙、丙三方应按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）物业转让费用：指丙方支付给甲方的物业所有权转让费用。

2）担保费用：指乙方为保证丙方履行支付款项义务而支付的费用。

3）其他费用：指本合同约定或法律法规规定应由各方承担的其他费用。

7.2支付方式

1）丙方支付给甲方的物业转让费用，应以银行转账方式支付。

2）乙方支付给甲方的担保费用，应以银行转账方式支付。

7.3支付时间

1）丙方应在合同签订后____个工作日内，支付物业转让费用的____%。

2）丙方应在合同签订后____个工作日内，支付物业转让费用的____%。

3）乙方应在合同签订后____个工作日内，支付担保费用。

7.4支付条款

1）支付凭证：各方应在支付款项后，及时提供相应的支付凭证。

2）支付确认：甲方应在收到款项后，及时向丙方出具支付确认书。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按合同约定履行让与义务，应向丙方支付违约金，违约金为物业转让费用的____%。

2）甲方因违约导致丙方损失，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1）乙方未按合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保费用的____%。

2）乙方因违约导致丙方损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1）赔偿金额：赔偿金额应根据实际损失确定，但最