2025集体土地使用权租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的集体土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述集体土地使用权，并按约定支付租金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：位于，宗地编号为。

1.2土地面积：占地面积约为平方米。

1.3土地用途：根据双方约定，乙方租赁土地主要用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月元，租金共计元。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为元。

3.3乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付首期租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定用途使用租赁土地。

4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应按约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。

4.4乙方在租赁期间应妥善保管租赁土地，确保土地不受损害。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。

5.2甲方应按照合同约定提供租赁土地，并确保土地符合乙方使用需求。

5.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并有权要求乙方改正违反约定的行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租集体土地使用权的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询或办理相关资质手续，确保主体资格合法。

2.明确租赁土地的具体位置、面积和用途，避免后期因信息不准确而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地位置、面积和用途，可附上相关地图或证明材料。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免后期因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和期限，确保双方权益。

4.双方应明确各自的权利和义务，避免后期因责任不清而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括租赁期间的土地使用、保管和监督等。

5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中有法可依。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金比例，以便在发生纠纷时有所依据。

6.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷的方式，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，不包括国有土地使用权和集体建设土地使用权。

2.租赁：指出租方将物品或空间使用权暂时转让给承租方，承租方支付租金使用一定期限的行为。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.农村集体土地租赁给企业或个人使用，如农业种植、仓储、旅游开发等。

2.城市周边集体土地租赁给企业或