2024版国有土地使用权出让合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版国有土地使用权出让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.土地使用权出让主体

2.1出让方

2.2受让方

3.出让土地的位置、面积、用途等基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.出让土地的价格及支付方式

4.1土地价格

4.2支付方式

5.土地使用权出让年限

5.1出让年限

5.2出让年限的计算方法

6.土地使用权出让金的缴纳及退还

6.1出让金缴纳

6.2出让金退还

7.土地使用权出让金的利息及罚息

7.1利息计算

7.2罚息计算

8.土地使用权出让合同签订及生效

8.1合同签订

8.2合同生效

9.土地使用权出让合同解除及终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.土地使用权出让合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.土地使用权出让合同附件

11.1附件一：土地出让合同附件

11.2附件二：土地使用权出让合同补充协议

12.土地使用权出让合同其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项的履行

13.合同生效日期及终止日期

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出让方将国有土地使用权出让给受让方，受让方依法取得土地使用权，并按约定使用、开发、经营土地的行为。

2.土地使用权出让主体

2.1出让方

2.2受让方

3.出让土地的位置、面积、用途等基本情况

3.1土地位置

出让土地位于某省某市某区某街道，具体四至范围为：东至某路，南至某河，西至某路，北至某路。

3.2土地面积

出让土地面积为10000平方米。

3.3土地用途

出让土地用途为住宅、商业、办公混合用地。

4.出让土地的价格及支付方式

4.1土地价格

出让土地价格为人民币1000万元。

4.2支付方式

受让方应在合同签订后30日内，将出让金一次性支付给出让方。

5.土地使用权出让年限

5.1出让年限

出让土地使用年限为70年。

5.2出让年限的计算方法

出让年限自土地使用权出让合同生效之日起计算。

6.土地使用权出让金的缴纳及退还

6.1出让金缴纳

受让方应在合同签订后30日内，将出让金缴纳至出让方指定的账户。

6.2出让金退还

如因出让方原因导致合同解除，出让方应将已收出让金退还受让方。

7.土地使用权出让金的利息及罚息

7.1利息计算

出让金利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

7.2罚息计算

受让方逾期缴纳出让金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五缴纳罚息。

8.土地使用权出让合同签订及生效

8.1合同签订

本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

8.2合同生效

本合同自支付首期出让金之日起正式生效。

9.土地使用权出让合同解除及终止

9.1合同解除

下列情况下，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）出让方未按合同约定提供土地；

（3）受让方未按合同约定支付出让金；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止

合同终止包括合同解除和合同自然终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

10.土地使用权出让合同争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

合同争议解决机构为某省某市某区人民法院。

11.土地使用权出让合同附件

11.1附件一：土地出让合同附件

（1）土地出让合同附件一：土地使用权出让合同书；

（2）土地出让合同附件二：土地使用权出让合同补充协议。

11.2附件二：土地使用权出让合同补充协议

（1）土地使用权的具体位置、面积、用途等；

（2）土地出让金的支付方式及时间；

（3）土地使用权出让年限的计算方法；

（4）合同解除及终止的条件。

12.土地使用权出让合同其他约定

12.1其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2其他约定事项的履行

双方应严格按照合同约定履行各自义务，如