工程部经理岗位职责.docx

工程部经理岗位职责

工程部经理岗位职责1一、工程部经理岗位职责：1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；

2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平,提出可选用建议;

3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

4、负责各类检验设备的管理;

5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

6、协助参与设施设备的采购评审工作；

二、工程部副经理岗位职责：1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；

3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

4、协助参与设施设备的采购评审工作；

5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；

三、工程维修组主任岗位职责：1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。

2、组织、收集、编制各种设备的技术资料,做好设备的技术管理工作。

3、组织人力、物力，及时完成物业使用人提出的报修申请。

4、组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平.

四、运行组主任岗位职责：1、熟练掌握机械设备的性能,制定保养计划,指导下级检修，确保设备正常.

2、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的使用年限。

五、装修监管组主任岗位职责：1、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管（线）路基本走向。

2、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

3、在巡视过程中应注意:

1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。

4、对待业主有理有节,业主提出的不合理要求应耐心解释。

5、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲，更不得当面撞。

6、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。

7、热爱本职工作,勤于思考，为做好工作献计献策。

六、前期介入工程组长职责：1、在经理的领导下，受开发商委托，对即将接房的楼盘进行前期介入管理；

2、监督、考核本部门的工程技术人员对接管的房屋进行工程质量检查，并从物业管理的角度向开发商提出整改建议；

七、水电工程师岗位职责：1、确保所管辖系统设备的安全运行是工程师（主管)的首要任务，工程师（主管）对下属人员和系统设备负有全面的管理责任，要求每天必须做好以下各项管理工作：

2、实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；

3、设备发生故障，立刻组织检修，发现隐患,立刻组织处理,做好技术把关工作,保证系统设备经常处于优良的技术状态；当设备发生故障或影响正常大楼运作时，迅速到达现场组织处理,并尽快提交事故报告予管理层；

八、强弱电工程师岗位职责:1、按照工作规范和程序,督导小区领班和技术人员的工作、培训。

2、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生,控制各类成本。

3、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作.

4、指导下级如何节省电，减少成本费用。

5、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。

6、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。

九、装修监管主管岗位职责：1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。

2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管（线)路基本走向.

3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

4、在巡视过程中应注意：

1)、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热，挖掘地下室并监督.

3)、有业主要开管道井时到位要及时,不得推脱搪塞。

5、对待业主有理有节，业主提出的不合理要求应耐心解释。

6、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲，更不得当面撞。

7、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。

8、热爱本职工作,勤于思考，为做好工作献计献策。

十、资料管理员岗位职责：1、熟悉《档案法》等与