2024版房屋买卖合同(二手住宅)2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房屋买卖合同(二手住宅)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户风险

6.附件及补充协议

6.1附件一：房屋买卖合同附件

6.2附件二：房屋产权证明文件

6.3补充协议

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

7.2纠纷解决方式

7.3争议管辖

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3免责条款

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1合同附件一：房屋买卖合同附件

10.2合同附件二：房屋产权证明文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件签署

12.1合同附件一签署

12.2合同附件二签署

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1出卖方信息

出卖方全称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

住所地址：_______

1.2买受方信息

买受方全称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

住所地址：_______

第二条房屋的基本情况

2.1房屋地址

房屋所在地：_______

具体地址：_______

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

房屋用途：_______

2.5房屋现状

房屋现状：_______

第三条合同价款及支付方式

3.1合同价款

房屋买卖总价款：_______元

3.2付款时间节点

首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；

尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

3.3付款方式

首付款支付方式：_______

尾款支付方式：_______

3.4付款凭证

付款凭证：_______

第四条交房时间及条件

4.1交房时间

房屋交付时间：_______

4.2交房条件

1.房屋已过户至买受方名下；

2.房屋内所有设施设备齐全且完好；

3.房屋内外装修及附属设施符合合同约定。

4.3交房手续

1.房屋产权证过户；

2.房屋交接手续；

3.附属设施设备移交手续。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户时间：_______

5.2过户费用

过户费用：_______元

5.3过户手续

1.房屋产权证过户申请；

2.产权转移登记；

3.房屋买卖合同备案。

5.4过户风险

双方应共同承担过户过程中的风险，包括但不限于：

1.房屋产权瑕疵；

2.交易税费；

3.过户过程中产生的其他费用。

第六条附件及补充协议

6.1附件一：房屋买卖合同附件

1.房屋买卖合同；

2.房屋产权证明文件；

3.补充协议。

6.2附件二：房屋产权证明文件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

6.3补充协议

双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：

1.违约金；

2.损害赔偿；

3.其他违约责任。

7.2纠纷解决方式

双方发生纠纷时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理

在不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.3