2024版房产租赁合同补充协议：关于租赁物使用及维护责任划分3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房产租赁合同补充协议：关于租赁物使用及维护责任划分

本合同目录一览

1.租赁物概述

1.1租赁房屋的具体位置

1.2租赁房屋的面积及结构

1.3租赁房屋的配套设施及设备

2.租赁物使用规定

2.1使用范围及限制

2.2使用方式及要求

2.3使用期间禁止事项

3.租赁物维护责任

3.1租赁双方维护责任划分

3.2维护费用的承担

3.3维护项目的具体内容

4.租赁物损坏及维修

4.1损坏责任的判定

4.2损坏的修复及费用承担

4.3维修期间的租赁费用处理

5.租赁物日常维护

5.1日常维护的具体要求

5.2保养周期的规定

5.3保养费用的承担

6.租赁物变更及改造

6.1变更及改造的申请程序

6.2变更及改造的审批流程

6.3变更及改造的可行性及费用

7.租赁物权属及使用证明

7.1权属证明文件的提供

7.2使用证明文件的要求

7.3权属及使用证明文件的保管

8.租赁物相关费用

8.1水电费及物业管理费的缴纳

8.2其他相关费用的承担

8.3费用缴纳的期限及方式

9.租赁物保险

9.1保险的种类及范围

9.2保险费用的承担

9.3保险合同的签订及生效

10.违约责任及处理

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约处理的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的途径

11.3争议解决的具体条款

12.合同的生效及终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的情形

12.3合同终止后的处理

13.合同的附件及补充

13.1合同附件的内容

13.2补充协议的签订及效力

13.3附件及补充协议的保管

14.其他约定事项

14.1特殊情况的处理

14.2通知及送达的方式

14.3合同的修订及解释

第一部分：合同如下：

第一条租赁物概述

1.1租赁房屋的具体位置：位于市区路号栋室。

1.2租赁房屋的面积及结构：房屋面积为平方米，为室厅卫的住宅结构。

1.3租赁房屋的配套设施及设备：包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台、空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

第二条租赁物使用规定

2.1使用范围及限制：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

2.2使用方式及要求：租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3使用期间禁止事项：禁止在租赁房屋内从事赌博、吸毒、非法经营等活动，禁止破坏公共设施。

第三条租赁物维护责任

3.1租赁双方维护责任划分：租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护，甲方负责房屋主体结构的维修。

3.2维护费用的承担：日常维护费用由乙方承担，主体结构维修费用由甲方承担。

3.3维护项目的具体内容：包括但不限于房屋清洁、水电设施维修、家具家电保养等。

第四条租赁物损坏及维修

4.1损坏责任的判定：因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.2损坏的修复及费用承担：乙方应在发现损坏后及时修复，修复费用由乙方承担。

4.3维修期间的租赁费用处理：维修期间，如乙方无法居住，甲方应退还相应租金。

第五条租赁物日常维护

5.1日常维护的具体要求：乙方应保持租赁房屋的整洁、安全，定期检查水电设施及家具家电。

5.2保养周期的规定：乙方应根据实际情况，每季度对租赁房屋进行一次全面保养。

5.3保养费用的承担：日常保养费用由乙方承担。

第六条租赁物变更及改造

6.1变更及改造的申请程序：乙方如需对租赁房屋进行变更或改造，应提前向甲方提出申请。

6.2变更及改造的审批流程：甲方应在收到乙方申请后日内予以审批。

6.3变更及改造的可行性及费用：变更或改造方案需符合相关规定，费用由乙方承担。

第七条租赁物权属及使用证明

7.1权属证明文件的提供：甲方应向乙方提供租赁房屋的权属证明文件，如房产证等。

7.2使用证明文件的要求：乙方应确保租赁房屋的使用合法，不得伪造、变造使用证明文件。

7.3权属及使用证明文件的保管：权属及使用证明文件由甲方保管，乙方需在必要时提供查阅。

第八条租赁物相关费用

8.1水电费及物业