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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度跨境电商商品房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.协议签署与生效

1.1协议签署时间

1.2协议签署地点

1.3协议生效条件

1.4协议生效日期

2.商品房买卖基本条款

2.1商品房基本信息

2.2买卖双方基本信息

2.3商品房价格与支付方式

2.4交付与验收

3.跨境电商特殊条款

3.1跨境电商定义

3.2跨境电商相关政策与风险

3.3跨境电商税收与手续费

3.4跨境电商物流与配送

4.付款方式与时间

4.1付款方式

4.2付款时间节点

4.3逾期付款责任

4.4付款证明与凭证

5.商品房交付与验收

5.1商品房交付条件

5.2商品房验收标准

5.3验收流程与时间

5.4验收不合格处理

6.商品房产权转移与登记

6.1商品房产权转移

6.2商品房登记手续

6.3登记时间与费用

6.4权属证书

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

7.4争议解决方式

8.争议解决与法律适用

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

8.3法律适用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

9.4合同解除与终止的法律后果

10.合同附件

10.1附件一：商品房买卖合同

10.2附件二：跨境电商相关政策文件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署人

11.2合同签署日期

11.3合同签署地点

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议签署与生效

1.1协议签署时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2协议签署地点：[具体地址]。

1.3协议生效条件：本协议经买卖双方签字盖章，且双方已按照协议约定履行了相关义务。

1.4协议生效日期：[具体日期]。

2.商品房买卖基本条款

2.1商品房基本信息：[具体地址]，建筑面积[具体数值]，户型[具体描述]，产权证号[具体编号]。

2.2买卖双方基本信息：出卖人[全称]，地址[具体地址]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]；买受人[全称]，地址[具体地址]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。

2.3商品房价格与支付方式：商品房总价款为人民币[具体金额]元，买受人应在本协议签订之日起[具体时间]内支付全部房款。

2.4交付与验收：出卖人应在本协议签订之日起[具体时间]内将符合约定的商品房交付买受人，买受人应在收到房屋后[具体时间]内进行验收。

3.跨境电商特殊条款

3.1跨境电商定义：本协议中所述跨境电商是指通过互联网平台进行商品交易的活动。

3.2跨境电商相关政策与风险：买卖双方应遵守国家关于跨境电商的法律法规，并自行承担相关风险。

3.3跨境电商税收与手续费：买卖双方应按照国家规定缴纳跨境电商相关税费，并承担相关手续费。

3.4跨境电商物流与配送：商品房的物流与配送由出卖人负责，买受人应按照出卖人指定的物流方式进行收货。

4.付款方式与时间

4.1付款方式：买受人应通过银行转账方式支付房款。

4.2付款时间节点：首付款[具体金额]元，在签订本协议之日起[具体时间]内支付；剩余房款[具体金额]元，在商品房交付前[具体时间]内支付。

4.3逾期付款责任：买受人逾期付款的，应按照每日万分之五的标准支付违约金。

4.4付款证明与凭证：买受人支付房款后，应取得出卖人出具的收款凭证。

5.商品房交付与验收

5.1商品房交付条件：商品房已办理产权登记，且符合国家有关建筑标准。

5.2商品房验收标准：商品房应达到国家规定的交付标准，且无质量问题。

5.3验收流程与时间：买受人应在商品房交付后[具体时间]内完成验收。

5.4验收不合格处理：若验收不合格，买受人应在[具体时间]内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在[具体时间]内进行整改。

6.商品房产权转移与登记

6.1商品房产权转移：出卖人应在本协议签订之日起[具体时间]内将商品房产权转移给买受人。

6.2商品房登记手续：买受人应在商品房产权转移后[具体时间]内办理产权登记手续。

6.3登记时间与费用：买受人办理产权登记手续的时间及费用按照国家规定执行。

6.4权属证书：商品房产权登记完成后，出卖人应向买受人提供权属证书。

8.争议解决与法