2024版私人房产买卖贷款还款合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版私人房产买卖贷款还款合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3贷款机构基本信息

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产地址及面积

2.3房产用途及结构

2.4房产权属状况

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3每期还款金额

5.还款计划及还款明细

5.1还款计划表

5.2还款明细表

6.贷款利息计算及支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.房产过户手续及费用

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3费用承担

8.保险条款

8.1房产保险

8.2买受人责任

8.3保险费用及支付

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3贷款机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1房产权属证明文件

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：X

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：X

1.3贷款机构基本信息

1.3.1名称：X银行

1.3.2机构代码：

1.3.3联系电话：X

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.1.1房产证号：

2.1.2出卖人持有房产证时间：自年月日起

2.2房产地址及面积

2.2.1房产地址：省市区街道号

2.2.2房产面积：平方米

2.3房产用途及结构

2.3.1房产用途：住宅

2.3.2房产结构：层户

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额：人民币万元整

3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款机构公布为准

3.3贷款期限：年

4.还款方式及期限

4.1还款方式：等额本息还款法

4.2还款期限：贷款期限届满前，每月日还款

4.3每期还款金额：人民币元整

5.还款计划及还款明细

5.1还款计划表

5.1.1还款期数：贷款期限届满前共需还款期

5.1.2每期还款金额：人民币元整

5.2还款明细表

5.2.1还款期数：贷款期限届满前共需还款期

5.2.2每期还款本金：人民币元整

5.2.3每期还款利息：人民币元整

6.贷款利息计算及支付

6.1利息计算方式：按照中国人民银行规定的贷款利息计算方法执行

6.2利息支付时间：每月还款日同时支付当期利息

6.3利息支付方式：通过银行转账或现金支付至贷款机构指定账户

7.房产过户手续及费用

7.1过户手续

7.1.1出卖人需配合买受人办理房产过户手续

7.1.2买受人需按照房产过户相关规定，支付相关税费

7.2过户费用

7.2.1房产交易税费：按照当地政府规定执行

7.2.2其他费用：按照实际情况支付

7.3费用承担

7.3.1房产交易税费由买受人承担

7.3.2其他费用由双方协商确定分担方式

8.保险条款

8.1房产保险

8.1.1买受人应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不得低于房产评估价值

8.1.2保险期限应与贷款期限一致

8.1.3保险费由买受人承担

8.2买受人责任

8.2.1买受人应保持房屋安全，防止火灾、盗窃等事故发生

8.2.2买受人应遵守房屋保险条款，按时缴纳保险费

8.3保险费用及支付

8.3.1保险费用应在贷款发放前支付

8.3.2保险费支付方式与贷款利息支付方式相同

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.1.1出卖人未按合同约定时间过户房产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的%

9.1.2出卖人提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还买受人已付款项，并承担相应法律责任

9.2买受人违约责任

9.2.1买受人未按合同约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的%

9.2.2买受人未按合同约定时间办