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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心装修改造及运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拟对其购物中心进行装修改造及运营管理，乙方具备相关资质及经验，双方经友好协商，就购物中心装修改造及运营管理事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确双方在购物中心装修改造及运营管理过程中的权利、义务及责任，确保购物中心装修改造及运营管理工作顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“购物中心”指甲方拥有的商业综合体，包括商场、超市、餐饮、娱乐等业态；“装修改造”指对购物中心进行室内外装修、设施设备更新及改造；“运营管理”指对购物中心进行日常运营、维护、管理等工作。

3.2关键词解释

（1）装修改造：指对购物中心进行室内外装修、设施设备更新及改造，包括但不限于墙面、地面、吊顶、门窗、照明、消防、通风、排水等；

（2）运营管理：指对购物中心进行日常运营、维护、管理等工作，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫、环境卫生、顾客服务等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行购物中心装修改造及运营管理；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见或建议；

（3）甲方应按时足额支付乙方装修改造及运营管理费用；

（4）甲方应提供乙方进行装修改造及运营管理所需的相关资料和条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成购物中心装修改造及运营管理工作；

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保装修改造及运营管理工作符合相关标准；

（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并及时解决工作中出现的问题；

（4）乙方应保证购物中心装修改造及运营管理工作的质量和安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

购物中心装修改造及运营管理工作在购物中心内进行。

5.3合同履行方式

（1）乙方负责购物中心装修改造及运营管理工作的具体实施；

（2）甲方负责提供必要的配合和支持；

（3）双方应就装修改造及运营管理工作的具体事项进行协商，达成一致意见后，由乙方组织实施。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.装修改造费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等，具体金额以双方协商确定的装修改造预算为准。

2.运营管理费用：包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、绿化费、设施设备维护费等，具体费用标准按照购物中心运营管理的实际需求确定。

3.其他费用：包括但不限于合同签订费、协调费、验收费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.装修改造费用：甲方应按照装修改造进度分期支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。

2.运营管理费用：甲方应按月支付运营管理费用，支付日期为每月的____日。

7.3支付时间

1.装修改造费用：甲方应在每个支付节点前____个工作日内，将应付款项支付至乙方指定账户。

2.运营管理费用：甲方应在每月支付日前____个工作日内，将应付款项支付至乙方指定账户。

7.4支付条款

1.甲方支付款项时，应附上付款通知书，注明合同编号、款项用途、支付金额等信息。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付装修改造费用或运营管理费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.若甲方擅自变更装修改造方案或运营管理要求，导致乙方工作无法正常进行，甲方应承担相应损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时完成装修改造工作或未达到约定的质量标准，应向甲方支付____%的违约金。

2.若乙方未按照约定进行运营管理，导致购物中心运营受到影响，乙方应承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照违约情况，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额以实际损失为准。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。