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维保单位的工作职责:电梯系统的管理要点:*制定电梯的维保方案,确保电梯的安全技术性能;01至少每15日进行一次技术维护保养工作;02制定应急措施和救援预案,每半年进行一次应急演练;03设立24小时维保值班电话,出现故障及时排除;04乘客被困后,30分钟内赶到现场实施救援;05执行北京市《电梯日常维护保养规则》,并做好记录;06协助使用单位制定电梯安全管理制度和应急预案。07电梯系统的管理要点:*使用单位的工作职责:1、设置电梯安全管理机构或专职安全管理人员;2、建立并执行电梯安全运行管理制度,建立完整的电梯安全技术档案;3、在电梯轿厢内或出入口张贴安全注意事项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志;4、制定电梯事故应急措施与救援预案,并定期组织演练;5、电梯投入使用后30日内,向电梯所在地的安全监督管理部门登记。6.在用电梯应当进行定期检验,电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月向电梯检验检测机构提出定期检验要求。7.未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用。*安全管理人员的职责1、制定电梯检修和保养计划,做好日常巡视工作;2、指导和监督电梯维保单位的定期检修、保养电梯;、3、妥善保管厅门钥匙机房钥匙以及电源钥匙等;4、发现安全隐患,有权作出停止使用的决定,并立即报告本单位负责人;5、遇有火灾、地震等影响电梯运行和电梯乘客人身安全的突发性事件时,应当迅速采取措施,停止电梯运行。电梯系统的管理要点:?电梯系统的管理要点厅门钥匙的管理1、电梯厅门匙只有经过授权的专业人员方可使用。未经授权禁止使用。2、工作人员领取电梯厅门匙使用之前,必须做好领用记录。3、当工作人员使用电梯厅门匙前,必须双脚站稳,先打开的层门宽度应在10cm以内,向内观察,确认轿厢所在位置,谨防坠入井底。4、在进出电梯井道时必须始终严格遵循安全程序控制好电梯。5、电梯层门打开后必须装上防护栏及有专人看管,否则层门必须处于关闭状态。6、工作完成之后,必须重新检查一遍,确保所有电梯层门均已关闭并已用门锁锁紧。?电梯系统的管理要点电梯的应急管理1、电梯使用单位应当配备电梯管理人员,落实电梯的责任人,配置救助工具,保持通讯设备24小时畅通。2、电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。3、电梯发生异常情况,应当立即通知电梯维保单位,同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。4、电梯使用管理单位应当每年进行至少一次电梯应急预案的演练,宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。*污水井及化粪池作业要点:1、化粪池清淘由专业公司负责,定期进行清掏;2、清淘化粪池应安排在非办公时间的白天进行;3、清淘前必须先开盖通风,等待池内沼气充分散发后方可进行,如现场通风效果不好,应采取机械通风;4、清淘现场严禁烟火,以防爆燃;5、化粪池开盖后要有专人看护并设置警示牌;6、作业人员必须穿好防护服、戴好防毒面具后,方可下井作业;7、清洗完毕后,盖好井盖,并清理干净四周垃圾。确认一切正常后方可离开。给排水系统的管理要点消防系统概述与管理要点**警按钮、火灾报警装置以及具有其他辅助装置组成的火灾报警系统。火灾自动报警系统:是由火灾探测器(触发器件)、手动火灾报常见的有:喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统。火灾自动灭火系统:用于扑灭现场火灾的自动或半自动设施系统。联动控制功能,具有防火、灭火能力的联动指挥系统。火灾自动联动系统:对各种自动报警、防火设施、灭火设施进行械具(水带、水枪、消火栓、水泵接合器)。常见灭火器具:灭火器(二氧化碳灭火器、干粉灭火器)、灭火消防系统的概述01自动喷水灭火系统,常用的有湿式灭火系统、干式灭火系统、预作用式灭火系统等;03干粉灭火系统:用于扑救易燃、可燃液体和可溶化固体、带电设备等。04气体灭火系统:常见的有二氧化碳、七氟丙烷、IG541混合气体等系统02泡沫灭火系统:用于扑救水溶性可燃液体火灾。05消防炮灭火系统:由固定消防炮和相应配置组成的固定灭火系统。按照控制可分为:远程控制、就地手动控制。火灾自动灭火系统湿式自动灭火系统演示图主泵备用泵水箱信号闸阀压力表延迟器水力警铃压力开关水流指示器信号闸阀末端试水装置水泵电控柜湿式报警阀消防水池消防控制室联动控制柜预作用喷水灭火系统工作原理示意图★主泵备用泵水箱信号闸阀压力表水力警铃水流指示器信号闸阀报警阀消防水池
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