2024版物业管理服务合同范本：物业管理项目风险评估3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理服务合同范本：物业管理项目风险评估

本合同目录一览

1.项目背景及概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目性质

1.4项目规模

2.物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特色物业管理服务

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务安全标准

3.3物业管理服务环境标准

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用组成

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用调整机制

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务起始日期

5.2物业管理服务终止日期

5.3物业管理服务续约条件

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理责任范围

6.2物业管理义务内容

6.3物业管理责任追究

7.物业管理权利及利益

7.1物业管理权利内容

7.2物业管理利益分配

7.3物业管理权利行使

8.物业管理项目风险评估

8.1风险评估目的

8.2风险评估方法

8.3风险评估内容

8.4风险评估报告

9.物业管理项目风险防范与控制

9.1风险防范措施

9.2风险控制策略

9.3风险应急预案

10.物业管理项目风险责任划分

10.1风险责任主体

10.2风险责任划分标准

10.3风险责任追究

11.物业管理项目风险报告制度

11.1风险报告形式

11.2风险报告内容

11.3风险报告报送时间

12.物业管理项目风险处理机制

12.1风险处理流程

12.2风险处理责任

12.3风险处理期限

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

第一条项目背景及概述

1.1项目名称：本物业管理服务合同所指项目为“小区”。

1.2项目地点：位于市区街道号。

1.3项目性质：住宅小区。

1.4项目规模：占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，共计栋楼，个单元，居住户数约户。

第二条物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务：

2.1.1维护小区公共区域的环境卫生；

2.1.2管理小区绿化、保洁、照明、排水、供暖等设施；

2.1.3维护小区公共安全，包括门禁管理、巡逻安保等；

2.1.4处理业主投诉和建议；

2.1.5负责小区的日常维修保养工作。

2.2专项物业管理服务：

2.2.1定期对小区设施设备进行检修和维护；

2.2.2组织举办社区文化活动；

2.2.3提供家政、维修、清洁等便民服务；

2.2.4负责小区停车场的经营管理。

2.3特色物业管理服务：

2.3.1开展节能环保活动，提高小区能源利用效率；

2.3.2建立业主信息管理系统，提升服务效率；

2.3.3实施智能化物业管理，提升业主生活品质。

第三条物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准：

3.1.1小区环境整洁，绿化率达标；

3.1.2设施设备运行正常，维修及时；

3.2物业管理服务安全标准：

3.2.1小区治安良好，无重大安全事故；

3.2.2业主生命财产安全得到有效保障。

3.3物业管理服务环境标准：

3.3.1小区公共区域环境整洁；

3.3.2垃圾分类处理，减少环境污染。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用组成：

4.1.1基础物业费；

4.1.2专项服务费；

4.1.3特种服务费。

4.2物业管理服务费用支付方式：

4.2.1按月或按季度缴纳；

4.2.2通过银行转账或现金支付。

4.3物业管理服务费用调整机制：

4.3.1根据物价部门的规定进行调整；

4.3.2在调整前一个月通知业主。

第五条物业管理服务期限

5.1物业管理服务起始日期：自本合同签订之日起。

5.2物业管理服务终止日期：合同到期或提前终止。

5.3物业管理服务续约条件：

5.3.1合同到期前一个月提出续约意向；

5.3.2双方协商一致，签订续约合同。

第六条物业管理责任及义务

6.1物业管理责任范围：

6.1.1负责小区的日常管理工作；

6.1.2负责小区设施设备的维护和管理；

6.1.3负责小区的安全保障工作