2024年度购物中心商铺租赁合同（特色美食街）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心商铺租赁合同（特色美食街）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.租赁标的

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁用途

7.1商铺用途限制

7.2违约责任

8.装修及改造

8.1装修要求

8.2装修审批

8.3装修费用承担

9.物业管理费

9.1物业管理费标准

9.2物业管理费支付时间

9.3物业管理费支付方式

10.保险责任

10.1乙方责任

10.2甲方责任

11.违约责任

11.1乙方违约责任

11.2甲方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同生效日期：自本合同双方签字盖章之日起生效。

2.租赁标的

2.1商铺位置：[具体地址]，位于购物中心[楼层]。

2.2商铺面积：[具体面积]平方米。

2.3商铺结构：[商铺结构描述]，包括但不限于墙面、地面、天花等。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，乙方应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

5.租金调整

5.1调整条件：如遇政府政策调整、市场租金水平变化等，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式：租金调整按照政府规定和市场行情进行，具体调整方案由双方另行协商确定。

6.押金及退还

6.1押金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

6.2押金退还条件：在租赁期满或乙方提前解除合同时，且商铺无损坏、欠费等情况，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。

6.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。

7.租赁用途

7.1商铺用途限制：乙方租赁商铺仅用于经营[具体经营范围]，不得从事违法活动或影响购物中心其他商户的正常经营。

7.2违约责任：如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.装修及改造

8.1装修要求：乙方进行装修时，应遵守购物中心的相关规定，不得影响购物中心的整体形象和安全。装修方案需提前[提前通知天数]提交甲方审批，未经批准不得施工。

8.2装修审批：甲方应在[审批时间]内对乙方的装修方案进行审批，如无异议，乙方方可进行装修。

8.3装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收合格证明。

9.物业管理费

9.1物业管理费标准：物业管理费按购物中心统一收费标准收取，每月[具体金额]元。

9.2物业管理费支付时间：每月[具体日期]前支付当月物业管理费。

9.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。

10.保险责任

10.1乙方责任：乙方应自行投保商铺内的财产保险，确保商铺及其经营物品的安全。

10.2甲方责任：甲方负责购物中心公共区域的安全，并对因甲方原因导致的乙方损失承担相应的赔偿责任。

11.违约责任

11.1乙方违约责任：

1.1.1逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

1.1.2违反租赁用途：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约