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?合同编号：

合同方信息：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋产权证号：；

1.3房屋面积：平方米；

1.4房屋现状：。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元；

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户；

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的%；

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋转让的民事权利能力和行为能力。

2.核对房屋信息，确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付与过户过程的顺利进行。

4.约定明确的交付及过户时间，确保双方按照约定履行合同义务。

5.注意违约责任的规定，避免因违约导致不必要的损失。

6.了解并明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。

解决办法：

1.双方在签订合同前应进行身份核实，确认具有相应的资格。如有疑问，可要求提供相关证件或法律文件。

2.双方可委托专业律师或房产中介机构进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰。

3.转让价格及支付方式应在合同中明确约定，如有变动，应及时沟通协商。

4.交付及过户时间应在合同中具体明确，并注意履行期限。

5.违约责任应在合同中详细列明，包括违约金数额、计算方式等。

6.若合同中未明确争议解决方式，双方可协商选择合适的争议解决方式，或寻求专业律师的建议。

法律名词及名词解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

2.甲方：指房屋的所有权人，即房屋的转让方。

3.乙方：指购买房屋的当事人，即房屋的受让方。

4.产权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋的所有权。

5.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋分配。

4.房屋赠与后的转让。

5.房屋拍卖后的转让。

6.其他涉及房屋所有权转移的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况的说明。

2.房屋交付时的现状确认。

3.房屋过户所涉及的税费承担。

4.房屋转让过程中的必威体育官网网址条款。

5.房屋转让后的物业管理及相关费用承担。

6.房屋转让后的维修责任。

7.房屋转让的条件限制。

8.双方对于房屋使用、维护的特别约定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋转让款项支付凭证。

4.房屋过户相关