2024年度公共设施物业委托管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度公共设施物业委托管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有公共设施，为提高设施管理水平，确保设施安全、高效运行，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保公共设施物业委托管理工作的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“公共设施”指甲方拥有的供公众使用的设施，包括但不限于：公园、广场、体育场馆、文化设施等。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指乙方对甲方公共设施进行日常管理、维护、保养、维修等服务；

（2）委托管理：指甲方将公共设施的管理权委托给乙方，由乙方负责实施；

（3）物业费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所发生的费用；

（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行本合同义务；

（3）甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（4）甲方应按时支付物业费用；

（5）甲方应配合乙方开展物业管理工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业费用；

（2）乙方有权根据本合同约定，对公共设施进行日常管理、维护、保养、维修；

（3）乙方应按照国家标准和规范，确保公共设施的安全、卫生、整洁；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

（5）乙方应配合甲方开展公共设施的相关活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

乙方应在甲方指定的公共设施范围内履行本合同约定的义务。

5.3合同履行方式

（1）对公共设施进行日常巡查，发现问题及时上报甲方；

（2）对公共设施进行定期维护、保养，确保设施正常运行；

（3）对公共设施进行清洁、绿化，保持环境整洁；

（4）对公共设施进行安全检查，确保设施安全；

（5）配合甲方开展公共设施的相关活动。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方提出解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应在收到解除合同通知后，协商确定终止合同的有关事宜；

（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将公共设施恢复至合同签订前的状态；

（2）甲方应向乙方支付合同终止前已发生的物业费用；

（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常维护费用：包括公共设施的日常清洁、绿化、设施保养等；

（2）设施维修费用：包括公共设施的定期检查、维修、更换零部件等；

（3）安全管理费用：包括公共设施的安全监控、消防设施维护等；

（4）其他费用：包括公共设施的临时性维修、应急处理等。

7.2支付方式

（1）甲方应在每个支付周期内，按照约定的金额向乙方支付物业费用；

（2）甲方可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）甲方应在每个支付周期开始前，按照约定的金额支付物业费用；

（2）甲方应在每个支付周期结束后，按照约定的金额支付物业费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付物业费用时，注明付款用途和合同编号；

（2）乙方应在收到物业费用后，向甲方开具相应的收款凭证；

（3）如甲方