2024年度商住两用物业使用权转让协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商住两用物业使用权转让协议书

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有商住两用物业的使用权，现甲方同意将其使用权转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

商住两用物业：指在同一地块上，既有商业用途部分，又有住宅用途部分的物业。

使用权：指在合同有效期内，乙方有权使用甲方拥有的商住两用物业。

3.2关键词解释

商住两用物业使用权：指甲方将其拥有的商住两用物业在一定期限内转让给乙方使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行相应的义务；

（2）甲方有权监督乙方在商住两用物业使用过程中的行为，确保其符合法律法规及本协议约定；

（3）甲方有权在合同约定的终止条件下，终止本协议。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方拥有的商住两用物业；

（2）乙方应遵守法律法规及本协议约定，合理使用商住两用物业；

（3）乙方应按时足额支付甲方转让费用；

（4）乙方应在合同约定的终止条件下，返还商住两用物业。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

商住两用物业的具体地址为：（请填写商住两用物业地址）

5.3合同履行方式

乙方应在合同生效后，按照本协议约定支付转让费用，并取得商住两用物业的使用权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的期限届满；

（2）乙方未按约定支付转让费用；

（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，仍不改正；

（4）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。

6.3终止程序

（1）乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，仍不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）法律法规规定或双方另有约定的其他终止情形，按照约定执行。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即返还商住两用物业；

（2）乙方应承担合同终止前的所有债务和责任；

（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）商住两用物业使用权转让费用：人民币______元；

（2）相关税费：按照国家现行法律法规规定，由乙方承担；

（3）其他费用：如因转让产生的一切其他费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）签订本协议之日起____个工作日内，支付商住两用物业使用权转让费用人民币______元的50%作为定金；

（2）商住两用物业交接完毕后____个工作日内，支付剩余转让费用人民币______元的50%。

7.3支付时间

（1）定金支付时间：签订本协议之日起____个工作日内；

（2）剩余转让费用支付时间：商住两用物业交接完毕后____个工作日内。

7.4支付条款

（1）乙方支付定金和剩余转让费用时，应向甲方提供相应的银行转账凭证；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；

（3）双方应按照国家相关法律法规的规定，妥善保管支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、地点办理商住两用物业交接手续的，应向乙方支付______元的违约金；

（2）甲方未按约定提供商住两用物业使用权的，应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付______元的违约金；

（2）乙方未按约定使用商住两用物业，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金和赔偿金额的支付方式为：乙方应在本协议约定的违约或损失发生后____个工作日内，一次性支付给甲方；

（2）甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金，并有权采取一切法律手段维护自身合法权益。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客