2024年度智慧社区物业服务与管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧社区物业服务与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目及范围

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条件

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1保洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3安全管理

3.1.4停车管理

3.2专项物业服务

3.2.1公共设施维护

3.2.2绿化养护

3.2.3电梯管理

3.2.4燃气安全

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.1.1享有物业服务

5.1.2参与物业管理

5.1.3依法维护自身权益

5.2业主义务

5.2.1交纳物业服务费用

5.2.2遵守物业管理规定

5.2.3维护公共秩序

6.物业服务企业权利和义务

6.1物业服务企业权利

6.1.1收取物业服务费用

6.1.2维护物业管理秩序

6.1.3对违规行为进行处理

6.2物业服务企业义务

6.2.1提供优质物业服务

6.2.2完成物业管理任务

6.2.3保障业主合法权益

7.物业维修基金

7.1维修基金筹集和使用

7.2维修基金使用审批程序

7.3维修基金管理责任

8.物业管理规约

8.1物业管理规约制定

8.2物业管理规约内容

8.3物业管理规约实施

9.物业服务监督与考核

9.1物业服务监督机构

9.2物业服务考核标准

9.3物业服务考核程序

10.争议解决

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任追究

13.3违约责任赔偿

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业服务项目：小区的物业管理服务

1.6物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、建筑物、设施设备的日常维护与管理

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2027年12月31日

2.3合同续签条件：双方在合同到期前三个月内，若无特殊情况，可协商续签合同

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1保洁服务：每日进行小区公共区域的清洁工作，保持环境整洁

3.1.2维修服务：及时响应业主报修，确保维修工作在24小时内完成

3.1.3安全管理：24小时保安巡逻，确保小区安全

3.1.4停车管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放

3.2专项物业服务

3.2.1公共设施维护：定期检查小区内的公共设施，确保设施正常运行

3.2.2绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化美观

3.2.3电梯管理：定期检查电梯，确保电梯安全运行

3.2.4燃气安全：定期检查燃气管道，确保燃气安全

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：按每平方米每月1.5元计费

4.2物业服务费用支付方式：业主应在每月1日前缴纳当月物业服务费用

4.3物业服务费用调整机制：根据物价上涨等因素，经业主大会表决通过后可调整收费标准

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.1.1享有物业服务：业主有权要求物业服务企业按照合同约定提供物业服务

5.1.2参与物业管理：业主有权参加业主大会，对物业管理事项进行表决

5.1.3依法维护自身权益：业主有权依法维护自身合法权益

5.2业主义务

5.2.1交纳物业服务费用：业主应按时足额交纳物业服务费用

5.2.2遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理规定，共同维护小区秩序

5.2.3维护公共秩序：业主应共同维护小区公共秩序，不干扰他人正常生活

6.物业服务企业权利和义务

6.1物业服务企业权利

6.1.1收取物业服务费用：物业服务企业有权依法收取物业服务费用

6.1.2维护物业管理秩序：物业服务企业有权