2024年餐饮行业商铺租赁通用合同范本剖析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐饮行业商铺租赁通用合同范本剖析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1商铺的名称及位置

2.2商铺的面积及结构

2.3商铺的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2调整的幅度及方式

5.3调整的通知及确认

6.使用范围及限制

6.1商铺的合法使用

6.2商铺的经营范围

6.3商铺的装修及改造

7.押金及保证金

7.1押金的数额及缴纳时间

7.2保证金的作用及退还条件

7.3押金及保证金的计算及扣除

8.维修与保养

8.1商铺的日常维修

8.2大修及更新改造的责任

8.3商铺的保养责任

9.责任与义务

9.1出租方的责任和义务

9.2租赁方的责任和义务

9.3双方的违约责任及处理

10.商铺的转让与转租

10.1商铺的转让条件

10.2商铺的转租条件

10.3转让或转租的审批及手续

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的法律适用

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他权利和义务

13.2双方约定的其他条款

14.合同生效及附件

14.1合同的生效条件

14.2合同的附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

1.2出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

第二条租赁物的基本情况

2.1商铺的名称及位置

商铺名称：____________________

商铺地址：____________________

2.2商铺的面积及结构

商铺面积：____________________平方米

商铺结构：____________________

2.3商铺的附属设施及设备

附属设施：____________________

设备清单：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限的延长及缩短

租赁期限的延长需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；未经双方同意，租赁期限不得缩短。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：____________________元/月

4.2支付时间

租金支付时间为每月的____________________日前。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

4.4逾期支付的处理

如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________%的滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整的条件

如遇政府规定的租金调整政策，或双方协商一致，租金可进行相应调整。

5.2调整的幅度及方式

租金调整幅度为____________________%，调整方式为____________________。

5.3调整的通知及确认

租金调整需提前____________________个月通知对方，并经双方确认后生效。

第六条使用范围及限制

6.1商铺的合法使用

租赁方应合法使用商铺，不得从事违法活动。

6.2商铺的经营范围

租赁方在商铺内经营的经营范围为____________________。

6.3商铺的装修及改造

租赁方如需对商铺进行装修或改造，应提前____________________个月向出租方申请，并经出租方同意后方可进行。

第七条押金及保证金

7.1押金的数额及缴纳时间

租赁方应在签订本合同之日起_________