2024年度特色小镇物业管理委托服务条款3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度特色小镇物业管理委托服务条款

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1小区公共区域管理

1.2小区公共设施维护

1.3小区绿化养护

1.4小区安全防范

1.5小区环境卫生

1.6小区客户服务

2.物业服务费用及支付方式

2.1服务费用标准

2.2费用支付方式

2.3费用支付时间

2.4费用调整机制

3.物业管理合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签条件

3.3合同解除条件

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理责任范围

4.2物业管理义务内容

4.3物业管理责任追究

5.物业管理权益及限制

5.1物业管理权益内容

5.2物业管理限制条件

5.3物业管理权益保障

6.物业管理监督与考核

6.1监督考核方式

6.2考核指标体系

6.3考核结果运用

7.物业管理档案管理

7.1档案管理要求

7.2档案保存期限

7.3档案查阅权限

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.物业管理合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任界定

10.2违约责任承担

10.3赔偿方式及标准

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同补充条款

12.合同附件及补充文件

12.1合同附件内容

12.2补充文件要求

12.3附件及补充文件效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的物业管理

13.2合同解除及终止后的费用结算

13.3合同解除及终止后的其他事项

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决地点

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1小区公共区域管理

1.1.1保持小区公共区域整洁、安全、有序，包括但不限于道路、广场、绿化带等。

1.1.2定期进行公共区域的清洁、消毒、除害等工作。

1.1.3负责小区公共设施的日常维护，包括但不限于照明、供水、供电、电梯等。

1.2小区公共设施维护

1.2.1定期检查小区公共设施，确保设施正常运行。

1.2.2及时修复损坏的公共设施，保障居民正常使用。

1.2.3对新安装或更换的公共设施进行验收和维护。

1.3小区绿化养护

1.3.1对小区绿化带进行定期修剪、施肥、浇水等工作。

1.3.2保持绿化带的整洁美观，提升小区环境质量。

1.3.3对小区内的植物进行病虫害防治，确保植物健康生长。

1.4小区安全防范

1.4.1设立保安巡逻制度，24小时监控小区安全。

1.4.2对小区出入口进行严格管理，控制外来人员进出。

1.4.3定期进行安全检查，确保小区设施设备安全可靠。

1.5小区环境卫生

1.5.1设立垃圾分类制度，引导居民正确分类投放垃圾。

1.5.2定期清理垃圾，保持小区环境卫生。

1.5.3对小区内的宠物粪便进行及时清理。

1.6小区客户服务

1.6.1设立客户服务，及时解答居民疑问。

1.6.2收集居民意见和建议，改进物业管理服务。

1.6.3定期举办社区活动，增进居民之间的交流。

2.物业服务费用及支付方式

2.1服务费用标准

2.1.1服务费用按平方米计费，具体收费标准详见附件一。

2.1.2物业管理服务费用包含公共区域管理、公共设施维护、绿化养护、安全防范、环境卫生等费用。

2.2费用支付方式

2.2.1居民应于每月1日前将物业管理服务费用支付至指定账户。

2.2.2居民可通过银行转账、支付、等途径支付费用。

2.3费用支付时间

2.3.1居民应按时支付物业管理服务费用，逾期未支付者，物业管理方有权收取滞纳金。

2.3.2滞纳金比例为每日万分之五，从逾期之日起计算至支付之日止。

3.物业管理合同期限

3.1合同起止日期

3.1.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为一年。

3.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.2合同续签条件

3.2.1物业管理服务符合合同约定，未发生重大违约行为。

3.3合同解除条件

3.3.1双方协商一致，提前解除合同。

3.3.2物业管理方违反合同约定，经提醒后仍不改正。

3.3.3居民对物业管理服务严重不满，经协商无果。

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理责任范围

4.1.1对小区公共区域、公共设施、绿化等进行