2024版小产权房屋买卖合同起草指南与范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小产权房屋买卖合同起草指南与范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋权属瑕疵说明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用范围及限制

5.4房屋配套设施

6.产权过户

6.1产权过户方式

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

6.4产权过户责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3逾期付款违约责任

7.4逾期交付违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他相关文件

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

12.3合同送达日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指买卖双方就小产权房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在小产权房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

1.3合同适用范围

本合同适用于买卖双方在小产权房屋买卖过程中的权利义务约定，包括但不限于房屋的购买、交付、使用、过户等环节。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋权属瑕疵说明

卖方应如实告知买方房屋权属是否存在瑕疵，如存在瑕疵，买方有权要求卖方承担相应责任。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称：_______

买方法定代表人：_______

买方住所地：_______

3.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方住所地：_______

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：_______

代理人职务：_______

代理人授权委托书：_______

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；

尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。

4.3付款时间及节点

付款时间及节点详见第四条第4.2款。

4.4逾期付款责任

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的逾期付款违约金。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

房屋权属清晰，无争议；

房屋结构安全，符合居住条件；

房屋配套设施齐全，符合合同约定。

5.3房屋使用范围及限制

买方取得房屋所有权后，有权按照房屋原用途使用房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用